Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9270 Klarup

Spartavej 4

Villa · 182 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 719 m², 6 værelser, opført i 1968, renoveret i 1975. Beliggende i Aalborg Kommune (9270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1968
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
182 m²
Samlet bygningsareal
182 m²
Bebygget areal
182 m²
Grundareal
719 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.748.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.096.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.538 kr/m².2.831.400 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSpartavej gns: 12.416 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9270-snit 19.434 kr/m²-36,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.682.966 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+123,58 pct. siden aug. 2003
455k1,3M2,1M2,9M3,8M19921996200020042008201220162020202426. aug. 20031.200.000 kr.I dag · vores estimat2.682.966 kr.Markedet · 1992779.506 kr.Markedet · 1993455.000 kr.Markedet · 1994797.706 kr.Markedet · 1995903.630 kr.Markedet · 19961.052.142 kr.Markedet · 1997991.172 kr.Markedet · 19981.025.570 kr.Markedet · 19991.085.812 kr.Markedet · 20001.518.062 kr.Markedet · 2001906.724 kr.Markedet · 20021.266.174 kr.Markedet · 20031.347.528 kr.Markedet · 20041.471.106 kr.Markedet · 20051.416.688 kr.Markedet · 20061.219.582 kr.Markedet · 20072.148.146 kr.Markedet · 20082.069.886 kr.Markedet · 2009560.742 kr.Markedet · 2010699.062 kr.Markedet · 20111.694.238 kr.Markedet · 20121.616.160 kr.Markedet · 20131.216.852 kr.Markedet · 20141.308.580 kr.Markedet · 20152.766.946 kr.Markedet · 20162.431.338 kr.Markedet · 20172.410.226 kr.Markedet · 20182.988.622 kr.Markedet · 20191.248.702 kr.Markedet · 20202.669.394 kr.Markedet · 20213.165.344 kr.Markedet · 20223.126.032 kr.Markedet · 20232.928.016 kr.Markedet · 20242.663.206 kr.Markedet · 20252.948.764 kr.Markedet · 20262.958.774 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9270 (villa)

Markedsudvikling i 9270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. aug. 2003 · Alm. Salg
1.200.000 kr.
I dag · vores estimat
2.682.966 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2003aug.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
  • 1993dec.Ejerskifte
  • 1975Ombygning
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Spartavej 5
9270 Klarup		201 m²43 m01-07-20252.710.000 kr.13.483 kr./m²
Spartavej 15
9270 Klarup		163 m²77 m29-09-20251.850.000 kr.11.350 kr./m²
Hørsholmvej 23
9270 Klarup		180 m²335 m04-06-20262.695.000 kr.14.972 kr./m²
Hørsholmvej 51
9270 Klarup		183 m²422 m27-02-20253.500.000 kr.19.126 kr./m²
Klarupvej 51
9270 Klarup		183 m²481 m06-10-20242.898.000 kr.15.836 kr./m²
Rørvigsvej 21
9270 Klarup		185 m²567 m23-02-20252.600.000 kr.14.054 kr./m²
Hørsholmvej 36
9270 Klarup		174 m²383 m17-12-20242.600.000 kr.14.943 kr./m²
Spergelvej 17
9270 Klarup		180 m²731 m14-10-20242.866.000 kr.15.922 kr./m²
Romdrupvej 63B
9270 Klarup		173 m²513 m22-01-20251.895.000 kr.10.954 kr./m²
Kærhaven 60
9270 Klarup		190 m²557 m26-05-20244.700.000 kr.24.737 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden