Spartavej 28

Fritidshus · 136 m² · bygget 2014

Om boligen

Fritidshus på 136 m², grund på 1.437 m², 4 værelser, opført i 2014. Beliggende i Aalborg Kommune (9370). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2014
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 1437 m²
Indbygget garage: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.483.000 kr.
Offentlig grundværdi: 484.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.587 kr/m².2.290.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSpartavej gns: 18.895 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9370-snit 15.139 kr/m²+24,80 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering2.880.214 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-7,09 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
23. maj 2024 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.880.214 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
2018majEjerskifte
2017aug.Ejerskifte2.500.000 kr.
2014Bygget
1985mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2014

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spartavej 11 9370 Hals	117 m²	126 m	21-11-2025	2.600.000 kr.	22.222 kr./m²
Spartavej 26 9370 Hals	103 m²	30 m	16-03-2024	1.525.000 kr.	14.806 kr./m²
Spartavej 4 9370 Hals	88 m²	325 m	20-08-2025	930.000 kr.	10.568 kr./m²
Spartavej 10 9370 Hals	81 m²	244 m	06-08-2024	1.550.000 kr.	19.136 kr./m²
Fyrvej 12, Bisnap 9370 Hals	135 m²	666 m	22-06-2025	5.400.000 kr.	40.000 kr./m²
Lille Strandgaard 28 9370 Hals	126 m²	169 m	17-03-2024	2.225.000 kr.	17.659 kr./m²
Caprifolvej 8, Bisnap 9370 Hals	146 m²	312 m	31-12-2023	2.500.000 kr.	17.123 kr./m²
Junovej 11, Gl Bisnap 9370 Hals	136 m²	921 m	17-12-2023	1.675.000 kr.	12.316 kr./m²
Vestvej 43 9370 Hals	144 m²	799 m	14-05-2026	1.350.000 kr.	9.375 kr./m²
Merkurvej 71 9370 Hals	139 m²	1,2 km	30-04-2026	3.150.000 kr.	22.662 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu