Spartavej 13

Villa · 127 m² · bygget 1995

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 705 m², 4 værelser, opført i 1995. Beliggende i Aalborg Kommune (9270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1995
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 705 m²
Indbygget carport: 37 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.874.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.120.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.491 kr/m².2.229.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSpartavej gns: 12.416 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9270-snit 19.497 kr/m²-36,30 pct.
3Vores vurdering2.278.862 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,77 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9270 (villa)

Markedsudvikling i 9270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg: 2.498.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.278.862 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017okt.Solgt, alm. frit salg2.498.000 kr.
2005jun.Ejerskifte
2001jun.Ejerskifte
1996sep.Ejerskifte
1995Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spartavej 15 9270 Klarup	163 m²	17 m	29-09-2025	1.850.000 kr.	11.350 kr./m²
Spartavej 5 9270 Klarup	201 m²	84 m	01-07-2025	2.710.000 kr.	13.483 kr./m²
Stoholm 4 9270 Klarup	122 m²	99 m	16-01-2025	2.100.000 kr.	17.213 kr./m²
Holger Bachs Vej 6 9270 Klarup	128 m²	607 m	27-11-2025	2.995.000 kr.	23.398 kr./m²
Lucernevej 31 9270 Klarup	125 m²	598 m	04-09-2025	1.485.000 kr.	11.880 kr./m²
Klarupvej 79 9270 Klarup	134 m²	385 m	10-11-2025	1.510.000 kr.	11.269 kr./m²
Lucernevej 7 9270 Klarup	122 m²	531 m	16-06-2026	1.900.000 kr.	15.574 kr./m²
Hellebækvej 97 9270 Klarup	130 m²	701 m	04-05-2026	3.135.000 kr.	24.115 kr./m²
Hellebækvej 97 9270 Klarup	130 m²	701 m	04-01-2024	2.785.000 kr.	21.423 kr./m²
Trekanten 11 9270 Klarup	120 m²	461 m	12-10-2025	1.825.000 kr.	15.208 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu