Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 4780 Stege

Sparresmindevej 7

Villa · 96 m² · bygget 1917

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 3.461 m², 4 værelser, opført i 1917. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1917
Kommune
Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal
96 m²
Samlet bygningsareal
96 m²
Bebygget areal
96 m²
Grundareal
3461 m²

Indretning

Badeværelser
1
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Anden type afløb

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.562 kr/m².1.634.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)3461 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.851.298 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+280,17 pct. siden maj 2017
171k841k1,5M2,2M2,9M19921996200020042008201220162020202414. maj 2017750.000 kr.I dag · vores estimat2.851.298 kr.Markedet · 1992318.240 kr.Markedet · 1993378.912 kr.Markedet · 1994338.400 kr.Markedet · 1995403.488 kr.Markedet · 1996548.544 kr.Markedet · 1997477.792 kr.Markedet · 1998356.736 kr.Markedet · 1999484.800 kr.Markedet · 2000525.696 kr.Markedet · 2001675.744 kr.Markedet · 2002492.096 kr.Markedet · 2003170.976 kr.Markedet · 2004742.560 kr.Markedet · 20051.096.512 kr.Markedet · 2006927.744 kr.Markedet · 2007867.936 kr.Markedet · 20081.257.792 kr.Markedet · 2009697.248 kr.Markedet · 20101.185.984 kr.Markedet · 2011581.376 kr.Markedet · 2012741.216 kr.Markedet · 2013870.528 kr.Markedet · 2014564.672 kr.Markedet · 2015969.792 kr.Markedet · 2016597.696 kr.Markedet · 2017751.968 kr.Markedet · 2018635.136 kr.Markedet · 2019722.304 kr.Markedet · 20201.109.568 kr.Markedet · 2021992.160 kr.Markedet · 2022981.792 kr.Markedet · 2023914.304 kr.Markedet · 2024771.456 kr.Markedet · 20251.029.696 kr.Markedet · 20261.176.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (villa)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2017 · Alm. Salg
750.000 kr.
I dag · vores estimat
2.851.298 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017majEjerskifte750.000 kr.
  • 1995okt.Ejerskifte
  • 1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kimervej 3, Sdr. Frenderup
4780 Stege		94 m²1,6 km03-04-20241.795.000 kr.19.096 kr./m²
Grønsundvej 208, Ebbelnæs
4780 Stege		110 m²751 m18-08-20261.630.000 kr.14.818 kr./m²
Hjelmvej 20B, Hjelm
4780 Stege		104 m²1,5 km19-01-20263.475.000 kr.33.413 kr./m²
Grønsundvej 142, Nøbølle
4780 Stege		110 m²1,3 km13-07-20251.650.000 kr.15.000 kr./m²
Baunehøjvej 10, Nr Frenderup
4780 Stege		123 m²868 m06-06-20242.040.000 kr.16.585 kr./m²
Grønsundvej 125, Nøbølle
4780 Stege		118 m²1,5 km16-11-2025700.000 kr.5.932 kr./m²
Hjelmgade 3, Hjelm
4780 Stege		82 m²2,3 km11-08-2025675.000 kr.8.232 kr./m²
Ørnebjergvej 16, Lendemarke
4780 Stege		95 m²3,5 km17-04-20261.100.000 kr.11.579 kr./m²
Grønsundvej 21, Lendemarke
4780 Stege		93 m²3,4 km03-11-20241.500.000 kr.16.129 kr./m²
Hjelmvej 17, Hjelm
4780 Stege		120 m²1,9 km02-06-20241.780.000 kr.14.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden