Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8983 Gjerlev J

Sparrehusevej 8, Dyrby

Landejendom · 166 m² · bygget 1910

Om boligen

Landejendom på 166 m², grund på 52.666 m², 5 værelser, opført i 1910, renoveret i 1976. Beliggende i Randers Kommune (8983).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1910
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
166 m²
Samlet bygningsareal
166 m²
Bebygget areal
166 m²
Grundareal
52666 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Halm

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
8.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.979.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8983 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.672 kr/m².8.012.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)52666 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering4.238.343 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-50,54 pct. siden sep. 2011
543k5,2M9,9M14,5M19,2M19932002200620092013201720202023202614. sep. 20118.570.000 kr.I dag · vores estimat4.238.343 kr.Markedet · 19931.974.072 kr.Markedet · 19991.581.150 kr.Markedet · 20003.628.760 kr.Markedet · 2002841.952 kr.Markedet · 20041.395.894 kr.Markedet · 20054.674.726 kr.Markedet · 20062.417.458 kr.Markedet · 20072.216.930 kr.Markedet · 20081.283.844 kr.Markedet · 20092.840.426 kr.Markedet · 20114.828.774 kr.Markedet · 20121.057.254 kr.Markedet · 20131.990.506 kr.Markedet · 20151.856.544 kr.Markedet · 20162.913.798 kr.Markedet · 201712.039.482 kr.Markedet · 20182.954.800 kr.Markedet · 20193.488.490 kr.Markedet · 20201.700.836 kr.Markedet · 20212.201.160 kr.Markedet · 20221.839.612 kr.Markedet · 20232.371.476 kr.Markedet · 202419.166.526 kr.Markedet · 2025682.924 kr.Markedet · 20261.280.524 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8983 (landejendom)

Markedsudvikling i 8983 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2011 · Alm. Salg
8.570.000 kr.
I dag · vores estimat
4.238.343 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018majEjerandel overdraget
  • 2017dec.Ejerandel overdraget
  • 2011sep.Solgt, alm. frit salg8.570.000 kr.
  • 1976Ombygning
  • 1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Højagervej 8, Kærby
8983 Gjerlev J		154 m²2,5 km25-03-202421.150.000 kr.137.338 kr./m²
Ruhøjvej 7, Mostrup
8983 Gjerlev J		168 m²3,6 km27-05-20252.800.000 kr.16.667 kr./m²
Kærbyvej 54, Kærby
8983 Gjerlev J		178 m²3,4 km25-04-20242.200.000 kr.12.360 kr./m²
Højagervej 6A, Kærby
8983 Gjerlev J		226 m²2,6 km25-03-202421.150.000 kr.93.584 kr./m²
Hadsundvej 451, Stouby
8983 Gjerlev J		192 m²5,3 km09-10-20241.100.000 kr.5.729 kr./m²
Bjergene 9, Blenstrup
8983 Gjerlev J		203 m²5,0 km11-10-202319.800.000 kr.97.537 kr./m²
Hadsundvej 503, Gjerlev
8983 Gjerlev J		120 m²5,2 km09-07-20257.400.000 kr.61.667 kr./m²
Hadsundvej 509, Gjerlev
8983 Gjerlev J		216 m²5,1 km25-08-20241.800.000 kr.8.333 kr./m²
Stoubyvej 52, Ø Tørslev
8983 Gjerlev J		190 m²8,3 km18-05-20241.100.000 kr.5.789 kr./m²
Østergade 26, Ø Tørslev
8983 Gjerlev J		210 m²10,0 km19-02-20261.620.000 kr.7.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8983

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden