Sparregårdsvej 4, Vellev

Landejendom · 287 m² · bygget 1887

Om boligen

Landejendom på 287 m², grund på 20.087 m², 9 værelser, opført i 1887, renoveret i 2009. Beliggende i Favrskov Kommune (8860). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1887
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 287 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 20087 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 6.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.802.500 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.657 kr/m².4.943.569 kr.
2Alders-risiko (139 år)Huset er 139 år gammelt (opført 1887). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)20087 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering7.062.978 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+152,25 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8860 (landejendom)

Markedsudvikling i 8860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 287 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2022 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
16. aug. 2022 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.062.978 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
apr.Ejerskifte2.800.000 kr.
2015apr.Ejerskifte
2009Ombygning
1987dec.Ejerskifte
1887Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngbakkevej 2, Hvorslev 8860 Ulstrup	244 m²	3,8 km	01-04-2024	3.485.000 kr.	14.283 kr./m²
Slotsvej 5 8860 Ulstrup	313 m²	4,4 km	08-06-2026	2.625.000 kr.	8.387 kr./m²
Kirkebakken 19, Sdr Vinge 8860 Ulstrup	293 m²	5,0 km	01-10-2025	2.140.000 kr.	7.304 kr./m²
Vinkelvej 29, Hvorslev 8860 Ulstrup	323 m²	4,5 km	02-02-2025	22.400.000 kr.	69.350 kr./m²
Vellev Mose 11, Vellev 8860 Ulstrup	155 m²	2,3 km	08-04-2024	3.900.000 kr.	25.161 kr./m²
Dejehøjvej 10, Vellev 8860 Ulstrup	192 m²	3,6 km	28-12-2025	668.000 kr.	3.479 kr./m²
Randersvej 22, V Velling 8860 Ulstrup	239 m²	6,2 km	17-04-2024	8.950.000 kr.	37.448 kr./m²
Grønhøjvej 11, V Velling 8860 Ulstrup	212 m²	6,3 km	30-03-2025	1.650.000 kr.	7.783 kr./m²
Aldrupvej 4, Aldrup 8860 Ulstrup	200 m²	6,3 km	07-01-2025	1.517.696 kr.	7.588 kr./m²
Randersvej 13, V Velling 8860 Ulstrup	363 m²	6,7 km	13-03-2026	2.100.000 kr.	5.785 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu