Spaniensvej 62

Villa · 202 m² · bygget 2016

Om boligen

Villa på 202 m², grund på 855 m², 6 værelser, opført i 2016. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 202 m²
Samlet bygningsareal: 272 m²
Bebygget areal: 272 m²
Grundareal: 855 m²
Indbygget garage: 55 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 524.500 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.944 kr/m².3.585.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSpaniensvej gns: 25.026 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 18.149 kr/m²+37,90 pct.
3Vores vurdering4.681.020 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,17 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 202 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2021 · Alm. Salg: 4.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.681.020 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg4.100.000 kr.
2016Bygget
2015jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2016
2007sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spaniensvej 52 4200 Slagelse	185 m²	100 m	23-09-2025	4.600.000 kr.	24.865 kr./m²
Spaniensvej 13 4200 Slagelse	187 m²	231 m	28-11-2024	4.995.000 kr.	26.711 kr./m²
Spaniensvej 36 4200 Slagelse	161 m²	161 m	01-01-2024	4.055.000 kr.	25.186 kr./m²
Spaniensvej 1 4200 Slagelse	131 m²	237 m	15-04-2025	3.600.000 kr.	27.481 kr./m²
Anne-Marievej 29 4200 Slagelse	205 m²	455 m	08-04-2024	3.750.000 kr.	18.293 kr./m²
Belgiensvej 6 4200 Slagelse	184 m²	341 m	26-04-2025	4.276.009 kr.	23.239 kr./m²
Lillevangsparken 13 4200 Slagelse	198 m²	947 m	01-04-2026	2.900.000 kr.	14.646 kr./m²
Bagervej 32 4200 Slagelse	199 m²	1,0 km	06-05-2025	2.200.000 kr.	11.055 kr./m²
Solbakken 6 4200 Slagelse	198 m²	1,1 km	01-07-2024	3.050.000 kr.	15.404 kr./m²
Korsørvej 45 4200 Slagelse	193 m²	886 m	27-03-2025	2.425.000 kr.	12.565 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu