Spaniensvej 58, 4200 Slagelse — Villa · 169 m² · bygget 2017 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 805 m², 5 værelser, opført i 2017. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 216 m²
Bebygget areal: 216 m²
Grundareal: 805 m²
Indbygget carport: 38 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.675.000 kr.
Offentlig grundværdi: 926.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.022 kr/m².3.657.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSpaniensvej gns: 25.026 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 18.149 kr/m²+37,90 pct.
3Vores vurdering4.652.563 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Ejerandel overdraget
2020sep.Ejerandel overdraget
2017Bygget
2014sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2017
2007sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spaniensvej 36 4200 Slagelse	161 m²	157 m	01-01-2024	4.055.000 kr.	25.186 kr./m²
Spaniensvej 52 4200 Slagelse	185 m²	64 m	23-09-2025	4.600.000 kr.	24.865 kr./m²
Spaniensvej 13 4200 Slagelse	187 m²	202 m	28-11-2024	4.995.000 kr.	26.711 kr./m²
Spaniensvej 1 4200 Slagelse	131 m²	230 m	15-04-2025	3.600.000 kr.	27.481 kr./m²
Italiensvej 12 4200 Slagelse	167 m²	117 m	19-12-2024	4.020.000 kr.	24.072 kr./m²
Hollandsvej 19 4200 Slagelse	159 m²	192 m	25-11-2024	3.800.000 kr.	23.899 kr./m²
Benediktevej 7 4200 Slagelse	167 m²	612 m	12-03-2025	3.295.000 kr.	19.731 kr./m²
Margrethevej 11 4200 Slagelse	172 m²	634 m	03-12-2024	1.900.000 kr.	11.047 kr./m²
Romsøvej 1 4200 Slagelse	167 m²	759 m	21-02-2026	2.510.000 kr.	15.030 kr./m²
Canadavej 6 4200 Slagelse	171 m²	860 m	21-01-2026	3.795.000 kr.	22.193 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu