Spaniensvej 46

Villa · 160 m² · bygget 2012

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 945 m², 4 værelser, opført i 2012. Beliggende i Slagelse Kommune (4200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2012
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 207 m²
Bebygget areal: 207 m²
Grundareal: 945 m²
Indbygget garage: 47 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.306 kr/m².3.886.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSpaniensvej gns: 25.026 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 18.148 kr/m²+37,90 pct.
3Vores vurdering4.179.876 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+407,27 pct. siden jan. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jan. 2011 · Alm. Salg: 824.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.179.876 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012Bygget
2011jan.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2012824.000 kr.
2007sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spaniensvej 36 4200 Slagelse	161 m²	97 m	01-01-2024	4.055.000 kr.	25.186 kr./m²
Spaniensvej 52 4200 Slagelse	185 m²	81 m	23-09-2025	4.600.000 kr.	24.865 kr./m²
Spaniensvej 13 4200 Slagelse	187 m²	182 m	28-11-2024	4.995.000 kr.	26.711 kr./m²
Spaniensvej 1 4200 Slagelse	131 m²	171 m	15-04-2025	3.600.000 kr.	27.481 kr./m²
Hollandsvej 19 4200 Slagelse	159 m²	239 m	25-11-2024	3.800.000 kr.	23.899 kr./m²
Italiensvej 12 4200 Slagelse	167 m²	208 m	19-12-2024	4.020.000 kr.	24.072 kr./m²
Korsørvej 75 4200 Slagelse	160 m²	559 m	29-10-2025	3.495.000 kr.	21.844 kr./m²
Belgiensvej 2 4200 Slagelse	153 m²	314 m	06-03-2024	3.495.000 kr.	22.843 kr./m²
Benediktevej 34 4200 Slagelse	153 m²	511 m	05-08-2025	2.600.000 kr.	16.993 kr./m²
Frankrigsvej 20 4200 Slagelse	144 m²	184 m	28-05-2026	4.200.000 kr.	29.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu