Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4750 Lundby

Spangsvej 71, Grumløse

Villa · 48 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 48 m², grund på 540 m², 1 værelser, opført i 1900. Beliggende i Vordingborg Kommune (4750).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
1
Etager
1
Byggeår
1900
Kommune
Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal
48 m²
Samlet bygningsareal
48 m²
Bebygget areal
48 m²
Grundareal
540 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Andet materiale
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
380.000 kr.
Offentlig grundværdi
73.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.538 kr/m².670.000 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk48 m² vs. 68 m² for sammenlignelige handler (-30%). Justering på basis-pris: +4.4%+4,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering423.761 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020dec.Ejerandel overdraget
  • 1984feb.Ejerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Spangsvej 163, Udby
4750 Lundby		95 m²2,5 km12-03-20261.190.000 kr.12.526 kr./m²
Grumløsevej 34, Neble
4750 Lundby		70 m²2,4 km14-01-2026675.000 kr.9.643 kr./m²
Kaj Lykkes Vej 18
4750 Lundby		72 m²3,4 km23-06-2025449.000 kr.6.236 kr./m²
Svinøvej 7
4750 Lundby		46 m²7,5 km16-11-2025375.000 kr.8.152 kr./m²
Svinøvej 14
4750 Lundby		53 m²7,6 km16-12-2025321.000 kr.6.057 kr./m²
Gyden 2
4750 Lundby		62 m²6,2 km08-04-2025370.000 kr.5.968 kr./m²
Knopurtvej 2
4750 Lundby		64 m²7,2 km29-10-2023730.000 kr.11.406 kr./m²
Viaduktvej 15, Ring
4750 Lundby		73 m²6,1 km24-04-2024635.000 kr.8.699 kr./m²
Ringvej 17, Ring
4750 Lundby		76 m²5,9 km06-11-2025910.000 kr.11.974 kr./m²
Svinøvej 44
4750 Lundby		71 m²7,9 km16-11-20251.045.000 kr.14.718 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden