Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 6700 Esbjerg

Spangsbjerggade 8

Villa · 159 m² · bygget 1908

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 259 m², 4 værelser, opført i 1908. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1908
Kommune
Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal
159 m²
Samlet bygningsareal
86 m²
Bebygget areal
86 m²
Grundareal
259 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.775.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.076.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.638 kr/m².4.034.938 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSpangsbjerggade gns: 16.737 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6700-snit 20.562 kr/m²-18,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Lille grund til villaKun 259 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  6. 6Vores vurdering2.911.272 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,84 pct. siden jul. 2015
626k1,3M2,0M2,7M3,4M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20153.125.000 kr.I dag · vores estimat2.911.272 kr.Markedet · 1992625.824 kr.Markedet · 1993718.680 kr.Markedet · 1994755.409 kr.Markedet · 1995818.850 kr.Markedet · 1996964.653 kr.Markedet · 19971.221.120 kr.Markedet · 19981.180.098 kr.Markedet · 19991.056.714 kr.Markedet · 20001.040.337 kr.Markedet · 20011.145.913 kr.Markedet · 20021.212.693 kr.Markedet · 20031.165.311 kr.Markedet · 20041.289.172 kr.Markedet · 20051.325.583 kr.Markedet · 20061.568.217 kr.Markedet · 20071.978.755 kr.Markedet · 20082.552.586 kr.Markedet · 20092.101.026 kr.Markedet · 20101.862.844 kr.Markedet · 20112.386.590 kr.Markedet · 20122.060.322 kr.Markedet · 20132.431.746 kr.Markedet · 20142.050.623 kr.Markedet · 20152.086.239 kr.Markedet · 20162.189.112 kr.Markedet · 20172.806.827 kr.Markedet · 20182.209.146 kr.Markedet · 20192.162.559 kr.Markedet · 20202.583.750 kr.Markedet · 20212.981.250 kr.Markedet · 20222.689.167 kr.Markedet · 20233.258.705 kr.Markedet · 20242.957.718 kr.Markedet · 20252.905.725 kr.Markedet · 20262.751.972 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6700 (villa)

Markedsudvikling i 6700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2015 · Alm. Salg
3.125.000 kr.
I dag · vores estimat
2.911.272 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015jul.Solgt, alm. frit salg3.125.000 kr.
  • 2008jun.Ejerandel overdraget
  • 2000feb.Ejerskifte
  • 1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vesterhavsgade 35
6700 Esbjerg		160 m²245 m17-02-20252.425.000 kr.15.156 kr./m²
Niels Juels Gade 14
6700 Esbjerg		155 m²185 m14-01-20261.869.381 kr.12.061 kr./m²
Stormgade 35A
6700 Esbjerg		167 m²183 m21-03-20243.050.000 kr.18.263 kr./m²
Kronprinsensgade 65
6700 Esbjerg		155 m²426 m29-05-20255.200.000 kr.33.548 kr./m²
Kronprinsensgade 69
6700 Esbjerg		155 m²444 m19-08-20266.198.000 kr.39.987 kr./m²
Kirkegade 66
6700 Esbjerg		156 m²584 m01-07-20245.550.000 kr.35.577 kr./m²
Willemoesgade 18
6700 Esbjerg		147 m²174 m16-09-20262.998.000 kr.20.395 kr./m²
Gormsgade 106
6700 Esbjerg		162 m²630 m07-07-20254.500.000 kr.27.778 kr./m²
Kirkegade 71
6700 Esbjerg		163 m²597 m11-01-20244.534.000 kr.27.816 kr./m²
Gormsgade 114
6700 Esbjerg		156 m²649 m10-03-20264.025.000 kr.25.801 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden