Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 6700 Esbjerg

Spangsbjerggade 23, 2.

Ejerlejlighed · 125 m² · bygget 1890

Om boligen

Ejerlejlighed på 125 m², 3 værelser, opført i 1890, renoveret i 1983. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
3
Byggeår
1890
Om-/tilbygget
1983
Kommune
Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal
125 m²
Samlet bygningsareal
381 m²
Bebygget areal
127 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
840.000 kr.
Offentlig grundværdi
167.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.779 kr/m².1.732.400 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSpangsbjerggade gns: 18.101 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 6700-snit 22.101 kr/m²-18,10 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk125 m² vs. 91 m² for sammenlignelige handler (+38%). Justering på basis-pris: -5.7%-5,70 pct.
  4. 4Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.971.661 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-6,02 pct. siden apr. 2022
491k1,0M1,6M2,1M2,7M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20221.835.000 kr.14. apr. 20252.098.000 kr.I dag · vores estimat1.971.661 kr.Markedet · 1992491.125 kr.Markedet · 1993565.750 kr.Markedet · 1994655.875 kr.Markedet · 1995664.875 kr.Markedet · 1996674.125 kr.Markedet · 1997756.000 kr.Markedet · 19981.296.000 kr.Markedet · 19992.514.750 kr.Markedet · 2000737.625 kr.Markedet · 2001762.250 kr.Markedet · 2002912.500 kr.Markedet · 20031.016.000 kr.Markedet · 2004932.875 kr.Markedet · 20051.196.875 kr.Markedet · 20061.330.625 kr.Markedet · 20071.518.250 kr.Markedet · 20081.726.875 kr.Markedet · 20091.588.500 kr.Markedet · 20101.447.750 kr.Markedet · 20112.546.750 kr.Markedet · 20121.537.125 kr.Markedet · 20131.632.750 kr.Markedet · 20141.801.500 kr.Markedet · 20151.483.000 kr.Markedet · 20161.857.000 kr.Markedet · 20172.083.375 kr.Markedet · 20182.050.000 kr.Markedet · 20192.435.875 kr.Markedet · 20202.090.125 kr.Markedet · 20212.285.750 kr.Markedet · 20222.177.000 kr.Markedet · 20232.439.375 kr.Markedet · 20242.367.875 kr.Markedet · 20252.207.375 kr.Markedet · 20262.270.500 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2022 · Alm. Salg
1.835.000 kr.
14. apr. 2025 · Alm. Salg
2.098.000 kr.
I dag · vores estimat
1.971.661 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025apr.Solgt, alm. frit salg2.098.000 kr.
  • 2022apr.Ejerskifte1.835.000 kr.
  • 2016okt.Ejerskifte
  • 2008jul.Ejerskifte
  • 2004apr.Ejerskifte
  • 1999apr.Ejerskifte
  • 1983Ombygning
  • 1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Spangsbjerggade 1A, 2. tv
6700 Esbjerg		120 m²219 m09-10-20242.725.000 kr.22.708 kr./m²
Spangsbjerggade 23, st.
6700 Esbjerg		101 m²0 m26-05-20251.675.000 kr.16.584 kr./m²
Spangsbjerggade 20, 1. th
6700 Esbjerg		91 m²26 m09-09-20261.600.000 kr.17.582 kr./m²
Spangsbjerggade 22, 1. th
6700 Esbjerg		69 m²18 m11-09-20241.100.000 kr.15.942 kr./m²
Spangsbjerggade 22, st. tv
6700 Esbjerg		69 m²18 m17-07-20241.320.000 kr.19.130 kr./m²
Spangsbjerggade 20, st. th
6700 Esbjerg		69 m²26 m30-06-20261.450.000 kr.21.014 kr./m²
Spangsbjerggade 20, st. tv
6700 Esbjerg		69 m²26 m10-09-20251.079.000 kr.15.638 kr./m²
Spangsbjerggade 20, 2. th
6700 Esbjerg		69 m²26 m10-04-20241.250.000 kr.18.116 kr./m²
Strandbygade 22, 1. 2
6700 Esbjerg		129 m²231 m12-01-20252.100.000 kr.16.279 kr./m²
Nygårdsvej 86
6700 Esbjerg		122 m²321 m18-06-20243.025.000 kr.24.795 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden