Spangsbjerggade 21, 1., 6700 Esbjerg — Ejerlejlighed · 144 m² · bygget 1922 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 144 m², 5 værelser, opført i 1922. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1922
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 78 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 427.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.050 kr/m².2.878.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSpangsbjerggade gns: 18.101 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 6700-snit 20.700 kr/m²-12,60 pct.
3Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.396.024 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jun.Ejerandel overdraget
2006feb.Ejerandel overdraget
1988okt.Ejerskifte
1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spangsbjerggade 23, 2. 6700 Esbjerg	125 m²	11 m	04-03-2025	2.098.000 kr.	16.784 kr./m²
Spangsbjerggade 1A, 2. tv 6700 Esbjerg	120 m²	208 m	09-10-2024	2.725.000 kr.	22.708 kr./m²
Spangsbjerggade 23, st. 6700 Esbjerg	101 m²	11 m	26-05-2025	1.675.000 kr.	16.584 kr./m²
Spangsbjerggade 20, 1. th 6700 Esbjerg	91 m²	19 m	09-09-2026	1.600.000 kr.	17.582 kr./m²
Havnegade 71, 2. tv 6700 Esbjerg	144 m²	417 m	13-03-2025	2.275.000 kr.	15.799 kr./m²
Gl Færgevej 1, 1. 9 6700 Esbjerg	144 m²	480 m	11-06-2025	3.340.000 kr.	23.194 kr./m²
Kronprinsensgade 22, 3. 6700 Esbjerg	141 m²	372 m	22-07-2025	2.675.000 kr.	18.972 kr./m²
Strandbygade 16, 3. th 6700 Esbjerg	137 m²	257 m	08-04-2025	4.648.000 kr.	33.927 kr./m²
Strandbygade 16, 6. th 6700 Esbjerg	137 m²	257 m	08-10-2024	5.500.000 kr.	40.146 kr./m²
Willemoesgade 44, st. 6700 Esbjerg	152 m²	263 m	01-05-2024	2.250.000 kr.	14.803 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu