Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 6700 Esbjerg

Spangsbjerggade 19

Villa · 261 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 261 m², grund på 282 m², 9 værelser, opført i 1930, renoveret i 1995. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Sammenbygget enfamiliehus
Værelser
9
Etager
2
Byggeår
1930
Om-/tilbygget
1995
Kommune
Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal
261 m²
Samlet bygningsareal
196 m²
Bebygget areal
98 m²
Grundareal
282 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
659.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.369 kr/m².6.129.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSpangsbjerggade gns: 16.737 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6700-snit 20.548 kr/m²-18,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Lille grund til villaKun 282 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.578.229 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+116,63 pct. siden apr. 2022
1,0M2,2M3,3M4,5M5,6M1992199620002004200820122016202020247. apr. 20222.575.000 kr.I dag · vores estimat5.578.229 kr.Markedet · 19921.027.296 kr.Markedet · 19931.179.720 kr.Markedet · 19941.240.011 kr.Markedet · 19951.344.150 kr.Markedet · 19961.583.487 kr.Markedet · 19972.004.480 kr.Markedet · 19981.937.142 kr.Markedet · 19991.734.606 kr.Markedet · 20001.707.723 kr.Markedet · 20011.881.027 kr.Markedet · 20021.990.647 kr.Markedet · 20031.912.869 kr.Markedet · 20042.116.188 kr.Markedet · 20052.175.957 kr.Markedet · 20062.574.243 kr.Markedet · 20073.248.145 kr.Markedet · 20084.190.094 kr.Markedet · 20093.448.854 kr.Markedet · 20103.057.876 kr.Markedet · 20113.917.610 kr.Markedet · 20123.382.038 kr.Markedet · 20133.991.734 kr.Markedet · 20143.366.117 kr.Markedet · 20153.424.581 kr.Markedet · 20163.593.448 kr.Markedet · 20174.607.433 kr.Markedet · 20183.626.334 kr.Markedet · 20193.549.861 kr.Markedet · 20204.141.548 kr.Markedet · 20214.896.882 kr.Markedet · 20224.414.293 kr.Markedet · 20235.349.195 kr.Markedet · 20244.855.122 kr.Markedet · 20254.769.775 kr.Markedet · 20265.031.819 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6700 (villa)

Markedsudvikling i 6700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 261 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. apr. 2022 · Alm. Salg
2.575.000 kr.
I dag · vores estimat
5.578.229 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022apr.Solgt, alm. frit salg2.575.000 kr.
  • 2006feb.Ejerandel overdraget
  • 2004jan.Ejerandel overdraget
  • 1998jan.Ejerandel overdraget
  • 1995Ombygning
  • 1986feb.Ejerskifte
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nygårdsvej 93
6700 Esbjerg		246 m²283 m05-01-20257.800.000 kr.31.707 kr./m²
Kronprinsensgade 85
6700 Esbjerg		252 m²471 m10-12-20238.450.000 kr.33.532 kr./m²
Kronprinsensgade 10
6700 Esbjerg		241 m²458 m17-12-20253.200.000 kr.13.278 kr./m²
Nygårdsvej 75A
6700 Esbjerg		229 m²440 m18-05-20266.800.000 kr.29.694 kr./m²
Kirkegade 128
6700 Esbjerg		231 m²982 m03-03-20247.998.000 kr.34.623 kr./m²
Danmarksgade 14
6700 Esbjerg		300 m²857 m27-06-20256.375.000 kr.21.250 kr./m²
Gormsgade 107
6700 Esbjerg		214 m²646 m23-09-20244.723.000 kr.22.070 kr./m²
Kirkegade 75
6700 Esbjerg		209 m²547 m31-10-20266.200.000 kr.29.665 kr./m²
Kirkegade 75
6700 Esbjerg		209 m²547 m28-09-20266.200.000 kr.29.665 kr./m²
Niels Juels Gade 3
6700 Esbjerg		195 m²292 m29-06-20253.550.000 kr.18.205 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden