Spangsbjerggade 12

Villa · 140 m² · bygget 1908

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 222 m², 4 værelser, opført i 1908. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1908
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 222 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.150 kr/m².3.429.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSpangsbjerggade gns: 16.737 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6700-snit 20.562 kr/m²-18,60 pct.
3Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Lille grund til villaKun 222 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering2.689.214 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+247,71 pct. siden okt. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6700 (villa)

Markedsudvikling i 6700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. okt. 2006 · Alm. Salg: 773.415 kr.
I dag · vores estimat: 2.689.214 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006okt.Solgt, familiehandel773.415 kr.
1996nov.Ejerskifte
1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterhavsgade 20 6700 Esbjerg	137 m²	265 m	19-05-2025	1.800.000 kr.	13.139 kr./m²
Skjoldsgade 95 6700 Esbjerg	143 m²	388 m	17-06-2024	3.600.000 kr.	25.175 kr./m²
Willemoesgade 18 6700 Esbjerg	147 m²	191 m	16-09-2026	2.998.000 kr.	20.395 kr./m²
Rolfsgade 156 6700 Esbjerg	141 m²	590 m	04-08-2025	4.165.000 kr.	29.539 kr./m²
Islandsgade 8 6700 Esbjerg	146 m²	343 m	21-12-2025	3.206.000 kr.	21.959 kr./m²
Stormgade 52 6700 Esbjerg	148 m²	259 m	18-01-2026	3.450.000 kr.	23.311 kr./m²
Skjoldsgade 66 6700 Esbjerg	134 m²	398 m	22-09-2025	4.150.000 kr.	30.970 kr./m²
Gormsgade 112 6700 Esbjerg	143 m²	616 m	31-08-2026	3.400.000 kr.	23.776 kr./m²
Gormsgade 112 6700 Esbjerg	143 m²	616 m	06-05-2026	3.400.000 kr.	23.776 kr./m²
Skjoldsgade 7 6700 Esbjerg	140 m²	809 m	07-09-2024	4.125.000 kr.	29.464 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu