Spanggårdsvej 87, Klitmøller

Fritidshus · 137 m² · bygget 2002

Om boligen

Fritidshus på 137 m², grund på 4.151 m², 4 værelser, opført i 2002. Beliggende i Thisted Kommune (7700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2002
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 4151 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.065.000 kr.
Offentlig grundværdi: 562.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 53 handler i KlitmøllerMedian pris/m² for fritidshus i Klitmøller (7700, sidste 24 mdr.): 21.467 kr/m² × 137 m².2.940.979 kr.
2Stor grund (>2000 m²)4151 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.012.218 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1894,85 pct. siden maj 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. maj 1999 · Alm. Salg: 151.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.012.218 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002Bygget
1999majSolgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2002151.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spanggårdsvej 39, Klitmøller 7700 Thisted	136 m²	285 m	14-06-2025	2.725.000 kr.	20.037 kr./m²
Spanggårdsvej 41, Klitmøller 7700 Thisted	104 m²	309 m	17-04-2025	2.575.000 kr.	24.760 kr./m²
Spanggårdsvej 49, Klitmøller 7700 Thisted	104 m²	392 m	09-12-2025	2.375.000 kr.	22.837 kr./m²
Spanggårdsvej 31, Klitmøller 7700 Thisted	102 m²	313 m	22-05-2024	1.950.000 kr.	19.118 kr./m²
Spanggårdsvej 67, Klitmøller 7700 Thisted	97 m²	205 m	27-03-2025	2.100.000 kr.	21.649 kr./m²
Gravsesvej 10, Klitmøller 7700 Thisted	136 m²	694 m	08-06-2026	3.900.000 kr.	28.676 kr./m²
Ajs Mølls Vej 8 7700 Thisted	150 m²	483 m	29-03-2026	1.950.000 kr.	13.000 kr./m²
Johns Vej 33, Klitmøller 7700 Thisted	142 m²	1,0 km	15-01-2026	3.350.000 kr.	23.592 kr./m²
Hans Bachs Vej 13, Klitmøller 7700 Thisted	150 m²	608 m	14-11-2023	2.150.000 kr.	14.333 kr./m²
Åstien 10, Klitmøller 7700 Thisted	150 m²	690 m	31-01-2025	2.475.000 kr.	16.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu