Spanggårdsvej 4, Klitmøller, 7700 Thisted — Fritidshus / sommerhus · 82 m² · bygget 2001 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 82 m², grund på 1.742 m², 4 værelser, opført i 2001. Beliggende i Thisted Kommune (7700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2001
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 1742 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.380.000 kr.
Offentlig grundværdi: 403.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 53 handler i KlitmøllerMedian pris/m² for fritidshus i Klitmøller (7700, sidste 24 mdr.): 21.467 kr/m² × 82 m².1.760.294 kr.
2Vores vurdering1.740.765 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,76 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. nov. 2021 · Alm. Salg: 1.867.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.740.765 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Solgt, alm. frit salg1.867.000 kr.
2003dec.Ejerskifte
2001Bygget
1983mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2001

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spanggårdsvej 67, Klitmøller 7700 Thisted	97 m²	310 m	27-03-2025	2.100.000 kr.	21.649 kr./m²
Spanggårdsvej 31, Klitmøller 7700 Thisted	102 m²	256 m	22-05-2024	1.950.000 kr.	19.118 kr./m²
Spanggårdsvej 49, Klitmøller 7700 Thisted	104 m²	143 m	09-12-2025	2.375.000 kr.	22.837 kr./m²
Spanggårdsvej 41, Klitmøller 7700 Thisted	104 m²	237 m	17-04-2025	2.575.000 kr.	24.760 kr./m²
Spanggårdsvej 39, Klitmøller 7700 Thisted	136 m²	258 m	14-06-2025	2.725.000 kr.	20.037 kr./m²
Mombak 57, Klitmøller 7700 Thisted	82 m²	625 m	27-04-2024	1.725.000 kr.	21.037 kr./m²
Johns Vej 34, Klitmøller 7700 Thisted	79 m²	346 m	29-09-2024	1.815.000 kr.	22.975 kr./m²
Kræn Tækkers Vej 15A, Klitmøller 7700 Thisted	90 m²	79 m	13-12-2024	1.495.000 kr.	16.611 kr./m²
Lyngstien 29, Klitmøller 7700 Thisted	78 m²	516 m	23-05-2024	1.195.000 kr.	15.321 kr./m²
Johns Vej 20, Klitmøller 7700 Thisted	89 m²	228 m	21-11-2025	1.144.100 kr.	12.855 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu