Spangbergsvej 25, 7700 Thisted — Villa · 93 m² · bygget 1947 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 93 m², grund på 536 m², 3 værelser, opført i 1947. Beliggende i Thisted Kommune (7700). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1947
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 536 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.111.000 kr.
Offentlig grundværdi: 587.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.366 kr/m².1.889.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSpangbergsvej gns: 14.130 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 7700-snit 13.100 kr/m²+7,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk93 m² vs. 114 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
4Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering1.256.012 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+139,24 pct. siden apr. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2014 · Alm. Salg: 525.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.256.012 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014apr.Solgt, alm. frit salg525.000 kr.
1948jan.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spangbergsvej 21 7700 Thisted	82 m²	38 m	02-09-2026	950.000 kr.	11.585 kr./m²
Spangbergsvej 34 7700 Thisted	115 m²	121 m	25-05-2026	2.250.000 kr.	19.565 kr./m²
Spangbergsvej 34 7700 Thisted	115 m²	121 m	28-09-2024	1.625.000 kr.	14.130 kr./m²
Spangbergsvej 14 7700 Thisted	116 m²	86 m	25-05-2025	1.810.000 kr.	15.603 kr./m²
Spangbergsvej 32 7700 Thisted	159 m²	106 m	08-09-2026	1.700.000 kr.	10.692 kr./m²
Spangbergsvej 18 7700 Thisted	180 m²	49 m	29-05-2024	3.995.000 kr.	22.194 kr./m²
Fårtoftvej 9 7700 Thisted	96 m²	232 m	30-12-2024	2.323.000 kr.	24.198 kr./m²
Bjerregaardsvej 35 7700 Thisted	90 m²	283 m	26-12-2025	1.245.000 kr.	13.833 kr./m²
Kronborgvej 37 7700 Thisted	95 m²	561 m	04-05-2026	1.735.000 kr.	18.263 kr./m²
Hejrevej 8 7700 Thisted	93 m²	806 m	07-08-2026	1.265.000 kr.	13.602 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu