Spangbergsvej 19

Villa · 140 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 576 m², 6 værelser, opført i 1947. Beliggende i Thisted Kommune (7700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1947
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 576 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.883.000 kr.
Offentlig grundværdi: 795.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.170 kr/m².2.028.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSpangbergsvej gns: 14.130 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 7700-snit 13.100 kr/m²+7,90 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.866.930 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+119,64 pct. siden jul. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. jul. 2005 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.866.930 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005jul.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
1999jun.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spangbergsvej 32 7700 Thisted	159 m²	161 m	08-09-2026	1.700.000 kr.	10.692 kr./m²
Spangbergsvej 14 7700 Thisted	116 m²	42 m	25-05-2025	1.810.000 kr.	15.603 kr./m²
Spangbergsvej 34 7700 Thisted	115 m²	176 m	25-05-2026	2.250.000 kr.	19.565 kr./m²
Spangbergsvej 34 7700 Thisted	115 m²	176 m	28-09-2024	1.625.000 kr.	14.130 kr./m²
Spangbergsvej 18 7700 Thisted	180 m²	36 m	29-05-2024	3.995.000 kr.	22.194 kr./m²
Spangbergsvej 21 7700 Thisted	82 m²	18 m	02-09-2026	950.000 kr.	11.585 kr./m²
Solhøjvej 39 7700 Thisted	140 m²	450 m	12-07-2026	1.375.000 kr.	9.821 kr./m²
Johnsens Alle 16 7700 Thisted	134 m²	110 m	17-07-2025	3.300.000 kr.	24.627 kr./m²
Kronborgvej 53 7700 Thisted	140 m²	624 m	06-05-2026	1.425.000 kr.	10.179 kr./m²
Pilevej 4 7700 Thisted	139 m²	642 m	25-07-2024	1.850.000 kr.	13.309 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu