Spang Vade 5, Vollerup

Villa · 171 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 615 m², 6 værelser, opført i 1963. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 615 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 29.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 13 handler i VollerupMedian pris/m² for villa i Vollerup (6400, sidste 24 mdr.): 16.633 kr/m² × 171 m².2.844.243 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.766.247 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,14 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg: 1.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.766.247 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg1.575.000 kr.
1982jan.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spang 12, Ulkebøl 6400 Sønderborg	170 m²	260 m	02-11-2023	1.995.000 kr.	11.735 kr./m²
Østerkirkevej 5, Ulkebøl 6400 Sønderborg	172 m²	370 m	14-01-2024	3.050.000 kr.	17.733 kr./m²
Præstegårdsvej 20, Ulkebøl 6400 Sønderborg	168 m²	893 m	25-09-2025	2.250.000 kr.	13.393 kr./m²
Augustenborg Landevej 57, Ulkebøl 6400 Sønderborg	168 m²	915 m	12-04-2026	1.795.000 kr.	10.685 kr./m²
Slåenhegnet 18 6400 Sønderborg	164 m²	860 m	20-05-2025	2.595.000 kr.	15.823 kr./m²
Johanne Hansens Vej 37, Vollerup 6400 Sønderborg	170 m²	1,2 km	09-09-2026	3.995.000 kr.	23.500 kr./m²
Æblehegnet 16, Sundsmark 6400 Sønderborg	160 m²	997 m	05-06-2025	2.200.000 kr.	13.750 kr./m²
Grønnemosevej 27, Vollerup 6400 Sønderborg	176 m²	1,3 km	22-10-2025	1.700.000 kr.	9.659 kr./m²
Agtoftsvej 94, Ulkebøl 6400 Sønderborg	164 m²	1,2 km	26-10-2023	1.760.000 kr.	10.732 kr./m²
Krog-Meyers Vej 44, Ulkebøl 6400 Sønderborg	155 m²	808 m	18-03-2025	2.450.000 kr.	15.806 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu