Spang 5, Ulkebøl

Villa · 241 m² · bygget 1924

Om boligen

Villa på 241 m², grund på 1.095 m², 6 værelser, opført i 1924, renoveret i 1977. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1924
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 241 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 1095 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.161.000 kr.
Offentlig grundværdi: 660.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 27 handler i UlkebølMedian pris/m² for villa i Ulkebøl (6400, sidste 24 mdr.): 12.931 kr/m² × 241 m².3.116.371 kr.
2Boligareal større end typisk241 m² vs. 201 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.947.818 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,87 pct. siden nov. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 241 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. nov. 2006 · Alm. Salg: 1.985.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.947.818 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006nov.Solgt, alm. frit salg1.985.000 kr.
2002jun.Ejerskifte
1977Ombygning
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spang Vade 5, Vollerup 6400 Sønderborg	171 m²	456 m	13-12-2025	1.575.000 kr.	9.211 kr./m²
Brombærhegnet 19, Sundsmark 6400 Sønderborg	236 m²	870 m	24-07-2026	3.975.000 kr.	16.843 kr./m²
Mejsevænget 6, Ulkebøl 6400 Sønderborg	222 m²	887 m	10-04-2025	3.600.000 kr.	16.216 kr./m²
Hjortevej 29 6400 Sønderborg	202 m²	388 m	03-09-2026	2.850.000 kr.	14.109 kr./m²
Liljehaven 17, Sundsmark 6400 Sønderborg	224 m²	1,2 km	24-11-2024	5.700.000 kr.	25.446 kr./m²
Stationsvej 57, Sundsmark 6400 Sønderborg	211 m²	912 m	16-11-2024	2.800.000 kr.	13.270 kr./m²
Krog-Meyers Vej 17, Ulkebøl 6400 Sønderborg	187 m²	438 m	30-09-2025	2.695.000 kr.	14.412 kr./m²
Mejsevænget 9, Ulkebøl 6400 Sønderborg	196 m²	911 m	16-09-2024	4.295.000 kr.	21.913 kr./m²
Vinkelvej 17, Sundsmark 6400 Sønderborg	192 m²	904 m	18-11-2025	2.495.000 kr.	12.995 kr./m²
Østerkirkevej 5, Ulkebøl 6400 Sønderborg	172 m²	306 m	14-01-2024	3.050.000 kr.	17.733 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu