Spang 3, Ulkebøl

Villa · 240 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 240 m², grund på 1.120 m², 10 værelser, opført i 1910. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1910
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 240 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 1120 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 374.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 27 handler i UlkebølMedian pris/m² for villa i Ulkebøl (6400, sidste 24 mdr.): 12.931 kr/m² × 240 m².3.103.440 kr.
2Boligareal større end typisk240 m² vs. 201 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.806.271 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-26,05 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 240 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2019 · Alm. Salg: 3.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.806.271 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019dec.Solgt, alm. frit salg3.795.000 kr.
2009majEjerskifte
1984nov.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spang Vade 5, Vollerup 6400 Sønderborg	171 m²	488 m	13-12-2025	1.575.000 kr.	9.211 kr./m²
Brombærhegnet 19, Sundsmark 6400 Sønderborg	236 m²	842 m	24-07-2026	3.975.000 kr.	16.843 kr./m²
Mejsevænget 6, Ulkebøl 6400 Sønderborg	222 m²	888 m	10-04-2025	3.600.000 kr.	16.216 kr./m²
Hjortevej 29 6400 Sønderborg	202 m²	354 m	03-09-2026	2.850.000 kr.	14.109 kr./m²
Liljehaven 17, Sundsmark 6400 Sønderborg	224 m²	1,1 km	24-11-2024	5.700.000 kr.	25.446 kr./m²
Stationsvej 57, Sundsmark 6400 Sønderborg	211 m²	881 m	16-11-2024	2.800.000 kr.	13.270 kr./m²
Krog-Meyers Vej 17, Ulkebøl 6400 Sønderborg	187 m²	422 m	30-09-2025	2.695.000 kr.	14.412 kr./m²
Mejsevænget 9, Ulkebøl 6400 Sønderborg	196 m²	913 m	16-09-2024	4.295.000 kr.	21.913 kr./m²
Vinkelvej 17, Sundsmark 6400 Sønderborg	192 m²	871 m	18-11-2025	2.495.000 kr.	12.995 kr./m²
Østerkirkevej 5, Ulkebøl 6400 Sønderborg	172 m²	335 m	14-01-2024	3.050.000 kr.	17.733 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu