Spang 12, Ulkebøl

Villa · 170 m² · bygget 1863

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 971 m², 4 værelser, opført i 1863, renoveret i 2011. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1863
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 971 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 284.900 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 27 handler i UlkebølMedian pris/m² for villa i Ulkebøl (6400, sidste 24 mdr.): 12.931 kr/m² × 170 m².2.198.270 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1863 (163 år). Estimeret renoveringsår: 2011. Signaler: BBR ombygning 2011 (15 år siden) · Energi B på 1863-bygning → kraftig renovering+9,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.078.327 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+4,18 pct. siden feb. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2023 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
11. feb. 2024 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.078.327 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
2023feb.Ejerskifte1.995.000 kr.
2011Ombygning
2005sep.Ejerskifte
1863Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spang Vade 5, Vollerup 6400 Sønderborg	171 m²	260 m	13-12-2025	1.575.000 kr.	9.211 kr./m²
Østerkirkevej 5, Ulkebøl 6400 Sønderborg	172 m²	217 m	14-01-2024	3.050.000 kr.	17.733 kr./m²
Præstegårdsvej 20, Ulkebøl 6400 Sønderborg	168 m²	636 m	25-09-2025	2.250.000 kr.	13.393 kr./m²
Augustenborg Landevej 57, Ulkebøl 6400 Sønderborg	168 m²	660 m	12-04-2026	1.795.000 kr.	10.685 kr./m²
Slåenhegnet 18 6400 Sønderborg	164 m²	690 m	20-05-2025	2.595.000 kr.	15.823 kr./m²
Krog-Meyers Vej 44, Ulkebøl 6400 Sønderborg	155 m²	589 m	18-03-2025	2.450.000 kr.	15.806 kr./m²
Æblehegnet 16, Sundsmark 6400 Sønderborg	160 m²	825 m	05-06-2025	2.200.000 kr.	13.750 kr./m²
Johanne Hansens Vej 37, Vollerup 6400 Sønderborg	170 m²	1,3 km	09-09-2026	3.995.000 kr.	23.500 kr./m²
Krog-Meyers Vej 17, Ulkebøl 6400 Sønderborg	187 m²	592 m	30-09-2025	2.695.000 kr.	14.412 kr./m²
Damager 39, Ulkebøl 6400 Sønderborg	176 m²	1,1 km	12-06-2025	1.750.000 kr.	9.943 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu