Spandetvej 30, Fjersted

Landejendom · 256 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 256 m², grund på 1.326.270 m², 7 værelser, opført i 1900, renoveret i 1984. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 256 m²
Samlet bygningsareal: 280 m²
Bebygget areal: 280 m²
Grundareal: 1326270 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 28.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.785.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.602 kr/m².8.059.900 kr.
2Boligareal større end typisk256 m² vs. 198 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.4%-4,40 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)1326270 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering12.163.925 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,96 pct. siden jun. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (landejendom)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 256 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jun. 2007 · Alm. Salg: 13.660.660 kr.
I dag · vores estimat: 12.163.925 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jun.Solgt, familiehandel13.660.660 kr.
1984Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skrøbvej 8, Spandet 6760 Ribe	242 m²	4,5 km	30-09-2025	4.495.000 kr.	18.574 kr./m²
Varminglundvej 15, Varminglund 6760 Ribe	193 m²	3,6 km	23-01-2024	3.698.000 kr.	19.161 kr./m²
Søndermarksvej 11, Spandet 6760 Ribe	142 m²	3,9 km	26-11-2023	5.650.000 kr.	39.789 kr./m²
Vesterbækvej 1, Vesterbæk 6760 Ribe	150 m²	4,7 km	15-06-2025	5.400.000 kr.	36.000 kr./m²
Haderslevvej 116, Seem 6760 Ribe	166 m²	5,9 km	17-09-2026	2.050.000 kr.	12.349 kr./m²
Toftlundvej 1 6760 Ribe	169 m²	7,0 km	10-10-2024	2.550.000 kr.	15.089 kr./m²
Sønderfenner 4, Ø Vedsted 6760 Ribe	227 m²	8,8 km	17-04-2024	30.780.000 kr.	135.595 kr./m²
V Vedsted Vej 67, Egebæk 6760 Ribe	257 m²	9,7 km	28-08-2024	3.298.000 kr.	12.833 kr./m²
Tøndervej 47, Sdr Farup M 6760 Ribe	189 m²	8,0 km	27-04-2025	19.783.000 kr.	104.672 kr./m²
Hviding Kirkevej 9, Råhede 6760 Ribe	242 m²	10,4 km	14-11-2024	2.895.000 kr.	11.963 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu