Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 6760 Ribe

Spandet Kirkevej 6, Spandet

Landejendom · 165 m² · bygget 1917

Om boligen

Landejendom på 165 m², grund på 31.392 m², 6 værelser, opført i 1917. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1917
Kommune
Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal
165 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
110 m²
Grundareal
31392 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Halm
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
8.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.916.900 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.167 kr/m².5.182.100 kr.
  2. 2Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)31392 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.917.684 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-53,69 pct. siden jul. 2015
75k10,2M20,3M30,4M40,5M19921997200120052009201320172021202527. jul. 20158.459.000 kr.I dag · vores estimat3.917.684 kr.Markedet · 19925.763.120 kr.Markedet · 1994869.550 kr.Markedet · 19951.449.030 kr.Markedet · 19963.989.370 kr.Markedet · 1997261.690 kr.Markedet · 19981.025.640 kr.Markedet · 19994.371.675 kr.Markedet · 20002.602.380 kr.Markedet · 20012.452.065 kr.Markedet · 20021.819.785 kr.Markedet · 2003849.255 kr.Markedet · 20043.163.215 kr.Markedet · 20052.828.595 kr.Markedet · 2006231.000 kr.Markedet · 20073.724.215 kr.Markedet · 20081.832.655 kr.Markedet · 20099.376.455 kr.Markedet · 20102.293.005 kr.Markedet · 201110.001.640 kr.Markedet · 20122.998.545 kr.Markedet · 20132.128.005 kr.Markedet · 20143.528.030 kr.Markedet · 201516.740.900 kr.Markedet · 20168.983.260 kr.Markedet · 20172.277.165 kr.Markedet · 20185.115.000 kr.Markedet · 20191.195.590 kr.Markedet · 20202.382.600 kr.Markedet · 20211.249.545 kr.Markedet · 20226.540.600 kr.Markedet · 202340.453.215 kr.Markedet · 20243.161.565 kr.Markedet · 20259.166.740 kr.Markedet · 202611.209.275 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (landejendom)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. jul. 2015 · Alm. Salg
8.459.000 kr.
I dag · vores estimat
3.917.684 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015jul.Solgt, alm. frit salg8.459.000 kr.
  • 2003jun.Ejerskifte
  • 1994jul.Ejerskifte
  • 1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søndermarksvej 11, Spandet
6760 Ribe		142 m²2,3 km26-11-20235.650.000 kr.39.789 kr./m²
Rejshøjvej 12, Fjersted
6760 Ribe		124 m²2,7 km19-05-20252.650.000 kr.21.371 kr./m²
Varminglundvej 15, Varminglund
6760 Ribe		193 m²3,3 km23-01-20243.698.000 kr.19.161 kr./m²
Skrøbvej 8, Spandet
6760 Ribe		242 m²2,5 km30-09-20254.495.000 kr.18.574 kr./m²
Ll Roagervej 13, Roager
6760 Ribe		126 m²5,1 km22-03-2024750.000 kr.5.952 kr./m²
Haderslevvej 116, Seem
6760 Ribe		166 m²7,6 km17-09-20262.050.000 kr.12.349 kr./m²
Vesterbækvej 1, Vesterbæk
6760 Ribe		150 m²7,0 km15-06-20255.400.000 kr.36.000 kr./m²
Toftlundvej 1
6760 Ribe		169 m²8,9 km10-10-20242.550.000 kr.15.089 kr./m²
Tøndervej 47, Sdr Farup M
6760 Ribe		189 m²10,2 km27-04-202519.783.000 kr.104.672 kr./m²
Trækærvej 17, Egebæk
6760 Ribe		167 m²11,5 km05-04-20254.795.000 kr.28.713 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden