Spanagervej 19

Villa · 270 m² · bygget 1923

Om boligen

Villa på 270 m², grund på 55.644 m², 8 værelser, opført i 1923, renoveret i 1950. Beliggende i Køge Kommune (4632). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1923
Om-/tilbygget: 1950
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 270 m²
Samlet bygningsareal: 217 m²
Bebygget areal: 217 m²
Grundareal: 55644 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 192.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4632 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.968 kr/m².3.629.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSpanagervej gns: 20.000 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4632-snit 23.024 kr/m²-13,10 pct.
3Boligareal større end typisk270 m² vs. 213 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
4Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Sidste registrerede renovering: 1950 (76 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)55644 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering4.772.802 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,61 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4632 (villa)

Markedsudvikling i 4632 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 270 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jan. 2026 · Alm. Salg: 5.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.772.802 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg5.400.000 kr.
2017jun.Ejerskifte
2004dec.Ejerandel overdraget
1999majEjerskifte
1950Ombygning
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fyrrevej 83, Vemmedrup 4632 Bjæverskov	232 m²	1,2 km	29-04-2025	2.850.000 kr.	12.284 kr./m²
Fyrrevej 54, Vemmedrup 4632 Bjæverskov	228 m²	1,2 km	12-01-2026	3.595.000 kr.	15.768 kr./m²
Skovbovej 61 4632 Bjæverskov	236 m²	1,8 km	12-03-2024	3.620.000 kr.	15.339 kr./m²
Granvej 34, Vemmedrup 4632 Bjæverskov	198 m²	973 m	17-04-2024	2.350.000 kr.	11.869 kr./m²
Fyrrevej 38, Vemmedrup 4632 Bjæverskov	200 m²	1,1 km	07-12-2025	2.750.000 kr.	13.750 kr./m²
Gartnervej 32 4632 Bjæverskov	228 m²	2,1 km	05-02-2024	7.550.000 kr.	33.114 kr./m²
Egevej 33, Vemmedrup 4632 Bjæverskov	191 m²	1,2 km	28-10-2025	3.730.000 kr.	19.529 kr./m²
Skovhusvænget 27 4632 Bjæverskov	194 m²	1,4 km	17-12-2023	3.300.000 kr.	17.010 kr./m²
Åvej 6 4632 Bjæverskov	216 m²	2,2 km	21-12-2025	3.125.000 kr.	14.468 kr./m²
Duehusvej 146 4632 Bjæverskov	207 m²	1,9 km	07-08-2024	3.425.000 kr.	16.546 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4632

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu