Spanagervej 16A

Villa · 132 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 34.164 m², 3 værelser, opført i 1950, renoveret i 1991. Beliggende i Køge Kommune (4632). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 34164 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 675.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4632 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.259 kr/m².2.730.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSpanagervej gns: 20.000 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4632-snit 24.121 kr/m²-17,10 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)34164 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.456.214 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-24,04 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4632 (villa)

Markedsudvikling i 4632 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2024 · Alm. Salg: 4.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.456.214 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg4.550.000 kr.
1991Ombygning
1989jun.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spanagervej 40 4632 Bjæverskov	126 m²	1,4 km	14-07-2025	1.995.000 kr.	15.833 kr./m²
Fyrrevej 40, Vemmedrup 4632 Bjæverskov	133 m²	1,9 km	22-05-2025	2.800.000 kr.	21.053 kr./m²
Fyrrevej 3, Vemmedrup 4632 Bjæverskov	135 m²	1,8 km	21-03-2025	2.695.000 kr.	19.963 kr./m²
Fyrrevej 36, Vemmedrup 4632 Bjæverskov	135 m²	1,9 km	10-07-2025	2.500.000 kr.	18.519 kr./m²
Vemmedrupvej 213, Vemmedrup 4632 Bjæverskov	131 m²	2,1 km	19-03-2024	2.795.000 kr.	21.336 kr./m²
Vemmedrupvej 229, Vemmedrup 4632 Bjæverskov	131 m²	2,1 km	11-07-2026	2.900.000 kr.	22.137 kr./m²
Granvej 53, Vemmedrup 4632 Bjæverskov	138 m²	2,0 km	10-09-2025	2.950.000 kr.	21.377 kr./m²
Bøgevej 11, Vemmedrup 4632 Bjæverskov	139 m²	2,0 km	13-08-2026	2.850.000 kr.	20.504 kr./m²
Vemmedrupvej 20A, Vemmedrup 4632 Bjæverskov	140 m²	1,9 km	13-07-2025	2.995.000 kr.	21.393 kr./m²
Granvej 57, Vemmedrup 4632 Bjæverskov	138 m²	2,1 km	23-09-2025	2.825.000 kr.	20.471 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4632

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu