Spanagervej 11

Landejendom · 168 m² · bygget 1800

Om boligen

Landejendom på 168 m², grund på 75.700 m², 5 værelser, opført i 1800, renoveret i 2016. Beliggende i Køge Kommune (4632). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1800
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 75700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 395.200 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 4632 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.202 kr/m².4.485.555 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSpanagervej gns: 27.874 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4632-snit 42.045 kr/m²-33,70 pct.
3Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Sidste registrerede renovering: 2016 (10 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)75700 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering9.763.665 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+276,98 pct. siden sep. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4632 (landejendom)

Markedsudvikling i 4632 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. sep. 2013 · Alm. Salg: 2.590.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.763.665 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016Ombygning
2015sep.Ejerskifte
2013sep.Solgt på tvangsauktion2.590.000 kr.
2007nov.Ejerandel overdraget
1997feb.Ejerskifte
1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spanagervej 16 4632 Bjæverskov	153 m²	299 m	01-08-2024	4.550.000 kr.	29.739 kr./m²
Spanagervej 18 4632 Bjæverskov	114 m²	100 m	18-03-2024	2.965.000 kr.	26.009 kr./m²
Ringstedvej 580 4632 Bjæverskov	144 m²	3,8 km	12-03-2025	6.140.000 kr.	42.639 kr./m²
Plantagevej 10 4632 Bjæverskov	103 m²	2,6 km	29-04-2025	5.400.000 kr.	52.427 kr./m²
Gartnervej 25 4632 Bjæverskov	88 m²	2,1 km	04-03-2026	3.700.000 kr.	42.045 kr./m²
Tuemosevej 4A, Lidemark 4632 Bjæverskov	114 m²	4,5 km	01-05-2025	2.795.000 kr.	24.518 kr./m²
Vollerslevvej 22 4632 Bjæverskov	108 m²	4,9 km	10-04-2024	2.525.000 kr.	23.380 kr./m²
Ringstedvej 540 4632 Bjæverskov	300 m²	2,8 km	20-12-2023	4.500.000 kr.	15.000 kr./m²
Vollerslevvej 31 4632 Bjæverskov	311 m²	4,1 km	19-08-2025	7.795.000 kr.	25.064 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4632

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu