Spættevej 8

Fritidshus · 89 m² · bygget 1968

Om boligen

Fritidshus på 89 m², grund på 1.699 m², 5 værelser, opført i 1968, renoveret i 1991. Beliggende i Varde Kommune (6853).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 1699 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.494.000 kr.
Offentlig grundværdi: 695.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6853 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.529 kr/m².2.299.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSpættevej gns: 22.943 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6853-snit 28.978 kr/m²-20,80 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.379.808 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+79,88 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6853 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6853 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2022 · Alm. Salg: 1.323.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.379.808 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, familiehandel1.323.000 kr.
1997feb.Ejerskifte
1991Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spættevej 16 6853 Vejers Strand	73 m²	76 m	10-11-2025	1.950.000 kr.	26.712 kr./m²
Spættevej 20 6853 Vejers Strand	107 m²	129 m	01-10-2026	2.500.000 kr.	23.364 kr./m²
Gøgevej 18 6853 Vejers Strand	90 m²	466 m	23-11-2024	2.750.000 kr.	30.556 kr./m²
Gøgevej 42 6853 Vejers Strand	85 m²	209 m	26-08-2026	1.945.000 kr.	22.882 kr./m²
Vejers Havvej 35 6853 Vejers Strand	91 m²	668 m	26-04-2024	2.050.000 kr.	22.527 kr./m²
Gøgevej 31 6853 Vejers Strand	80 m²	154 m	10-06-2026	2.400.000 kr.	30.000 kr./m²
Torskevej 1 6853 Vejers Strand	88 m²	919 m	03-04-2026	2.625.000 kr.	29.830 kr./m²
Gøgevej 15 6853 Vejers Strand	82 m²	394 m	13-10-2025	2.598.000 kr.	31.683 kr./m²
Ørnevej 19 6853 Vejers Strand	82 m²	443 m	22-09-2024	1.775.000 kr.	21.646 kr./m²
Vejers Havvej 45 6853 Vejers Strand	92 m²	844 m	13-08-2025	2.400.000 kr.	26.087 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6853

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu