Spættevej 5, St Kongsmark

Fritidshus · 95 m² · bygget 1973

Om boligen

Fritidshus på 95 m², grund på 1.130 m², 4 værelser, opført i 1973, renoveret i 1984. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 1130 m²
Indbygget carport: 14 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 226.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 15 handler i St KongsmarkMedian pris/m² for fritidshus i St Kongsmark (4200, sidste 24 mdr.): 19.500 kr/m² × 95 m².1.852.500 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.476.201 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-3,20 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2023 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
14. sep. 2026 · Alm. Salg: 1.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.476.201 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg1.525.000 kr.
2023jul.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
2019jun.Ejerskifte
1996okt.Ejerskifte
1984Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spættevej 34, St Kongsmark 4200 Slagelse	87 m²	352 m	27-08-2026	1.625.000 kr.	18.678 kr./m²
Spættevej 10, St Kongsmark 4200 Slagelse	83 m²	60 m	05-08-2025	1.650.000 kr.	19.880 kr./m²
Spættevej 37 4200 Slagelse	86 m²	317 m	25-03-2026	1.750.000 kr.	20.349 kr./m²
Spættevej 14, St Kongsmark 4200 Slagelse	82 m²	88 m	17-06-2025	1.750.000 kr.	21.341 kr./m²
Spættevej 26, St Kongsmark 4200 Slagelse	57 m²	244 m	26-11-2025	1.195.000 kr.	20.965 kr./m²
Kongsmarkvej 93 4200 Slagelse	97 m²	585 m	25-06-2025	1.700.000 kr.	17.526 kr./m²
Nattergalevej 10, Kirke Stillinge 4200 Slagelse	95 m²	797 m	10-02-2025	1.523.000 kr.	16.032 kr./m²
Skovpibervej 16, Ll Kongsmark 4200 Slagelse	93 m²	665 m	14-06-2026	1.895.000 kr.	20.376 kr./m²
Søkongevej 26, St Kongsmark 4200 Slagelse	100 m²	443 m	21-05-2024	1.995.000 kr.	19.950 kr./m²
Sortmejsevej 18, Ll Kongsmark 4200 Slagelse	96 m²	783 m	15-01-2024	2.100.000 kr.	21.875 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu