Spættevej 5

Villa · 98 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 380 m², 4 værelser, opført i 1953, renoveret i 2000. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 380 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.463.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.921.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.969 kr/m².2.743.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSpættevej gns: 26.415 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 36.703 kr/m²-28,00 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.705.709 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,16 pct. siden apr. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (villa)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2008 · Alm. Salg: 2.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.705.709 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008apr.Solgt, alm. frit salg2.525.000 kr.
2004jul.Ejerskifte
2000Ombygning
1986jun.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spættevej 3 3000 Helsingør	91 m²	16 m	19-03-2025	2.815.000 kr.	30.934 kr./m²
Spættevej 17 3000 Helsingør	90 m²	94 m	18-02-2024	2.075.000 kr.	23.056 kr./m²
Spættevej 8 3000 Helsingør	110 m²	44 m	13-03-2026	3.070.000 kr.	27.909 kr./m²
Mejsevej 3 3000 Helsingør	100 m²	197 m	16-12-2024	2.250.000 kr.	22.500 kr./m²
Glentevej 25 3000 Helsingør	98 m²	476 m	12-12-2023	2.900.000 kr.	29.592 kr./m²
Kærsangervej 12 3000 Helsingør	92 m²	61 m	25-02-2025	2.410.000 kr.	26.196 kr./m²
Krbg Ladegårds Vej 92A 3000 Helsingør	100 m²	639 m	18-03-2025	2.500.000 kr.	25.000 kr./m²
Ingemannsvej 11 3000 Helsingør	98 m²	809 m	07-06-2025	2.605.000 kr.	26.582 kr./m²
H C Andersens Vej 21 3000 Helsingør	99 m²	730 m	10-05-2025	3.880.000 kr.	39.192 kr./m²
Kingosvej 20 3000 Helsingør	102 m²	489 m	26-08-2025	2.930.000 kr.	28.725 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu