Spættevej 42, St Kongsmark

Fritidshus · 103 m² · bygget 1975

Om boligen

Fritidshus på 103 m², grund på 840 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Slagelse Kommune (4200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 840 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.261.000 kr.
Offentlig grundværdi: 360.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 15 handler i St KongsmarkMedian pris/m² for fritidshus i St Kongsmark (4200, sidste 24 mdr.): 19.500 kr/m² × 103 m².2.008.500 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.634.003 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,93 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.634.003 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
1975Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1975

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spættevej 5, St Kongsmark 4200 Slagelse	95 m²	427 m	13-07-2026	1.525.000 kr.	16.053 kr./m²
Spættevej 34, St Kongsmark 4200 Slagelse	87 m²	89 m	27-08-2026	1.625.000 kr.	18.678 kr./m²
Spættevej 37 4200 Slagelse	86 m²	117 m	25-03-2026	1.750.000 kr.	20.349 kr./m²
Spættevej 10, St Kongsmark 4200 Slagelse	83 m²	399 m	05-08-2025	1.650.000 kr.	19.880 kr./m²
Spættevej 14, St Kongsmark 4200 Slagelse	82 m²	358 m	17-06-2025	1.750.000 kr.	21.341 kr./m²
Spættevej 26, St Kongsmark 4200 Slagelse	57 m²	194 m	26-11-2025	1.195.000 kr.	20.965 kr./m²
Gulspurvevej 15, Ll Kongsmark 4200 Slagelse	103 m²	294 m	17-07-2026	2.395.000 kr.	23.252 kr./m²
Gulspurvevej 5, Ll Kongsmark 4200 Slagelse	103 m²	372 m	25-04-2024	1.645.000 kr.	15.971 kr./m²
Musvågevej 31, St Kongsmark 4200 Slagelse	103 m²	430 m	03-03-2024	1.300.000 kr.	12.621 kr./m²
Tranevej 23, Ll Kongsmark 4200 Slagelse	103 m²	497 m	09-04-2026	1.850.000 kr.	17.961 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu