Spættevej 3, Ø Snede, 8723 Løsning — Villa · 196 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 751 m², 8 værelser, opført i 1967, renoveret i 1978. Beliggende i Hedensted Kommune (8723).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 196 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 751 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.546.000 kr.
Offentlig grundværdi: 423.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i Ø SnedeMedian pris/m² for villa i Ø Snede (8723, sidste 24 mdr.): 11.087 kr/m² × 196 m².2.173.052 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.910.524 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005apr.Ejerandel overdraget
2002jun.Ejerskifte
1998jan.Ejerskifte
1978Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spættevej 22, Ø Snede 8723 Løsning	170 m²	111 m	26-04-2025	1.875.000 kr.	11.029 kr./m²
Spættevej 40, Ø Snede 8723 Løsning	140 m²	154 m	16-07-2026	1.595.000 kr.	11.393 kr./m²
Spættevej 42, Ø Snede 8723 Løsning	122 m²	138 m	12-06-2026	1.220.000 kr.	10.000 kr./m²
Spættevej 1, Ø Snede 8723 Løsning	109 m²	28 m	26-03-2026	795.000 kr.	7.294 kr./m²
Spættevej 24, Ø Snede 8723 Løsning	292 m²	93 m	23-06-2024	2.225.000 kr.	7.620 kr./m²
Anna Knudsens Vej 4, Kragelund 8723 Løsning	198 m²	292 m	25-09-2025	2.950.000 kr.	14.899 kr./m²
Mølleparken 59, Kragelund 8723 Løsning	194 m²	576 m	20-10-2024	2.640.000 kr.	13.608 kr./m²
Anna Knudsens Vej 2, Kragelund 8723 Løsning	181 m²	325 m	22-03-2025	2.985.000 kr.	16.492 kr./m²
Bredalvej 11 8723 Løsning	208 m²	596 m	28-09-2025	2.450.000 kr.	11.779 kr./m²
Lindvedvej 57, Ø Snede 8723 Løsning	196 m²	1,2 km	01-05-2026	2.675.000 kr.	13.648 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8723

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu