Spættevej 14, St Kongsmark

Fritidshus · 82 m² · bygget 1972

Om boligen

Fritidshus på 82 m², grund på 828 m², 5 værelser, opført i 1972, renoveret i 1989. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 828 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 740.000 kr.
Offentlig grundværdi: 196.500 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i St KongsmarkMedian pris/m² for fritidshus i St Kongsmark (4200, sidste 24 mdr.): 20.422 kr/m² × 82 m².1.674.604 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.514.489 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,46 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.514.489 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
2021jun.Ejerskifte
2009aug.Ejerandel overdraget
2002jun.Ejerskifte
1999majEjerskifte
1989Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spættevej 10, St Kongsmark 4200 Slagelse	83 m²	42 m	05-08-2025	1.650.000 kr.	19.880 kr./m²
Spættevej 37 4200 Slagelse	86 m²	256 m	25-03-2026	1.750.000 kr.	20.349 kr./m²
Spættevej 26, St Kongsmark 4200 Slagelse	57 m²	166 m	26-11-2025	1.195.000 kr.	20.965 kr./m²
Fuglekongevej 3, St Kongsmark 4200 Slagelse	83 m²	279 m	16-01-2025	1.550.000 kr.	18.675 kr./m²
Spurvevej 16, St Kongsmark 4200 Slagelse	85 m²	203 m	24-10-2024	1.835.000 kr.	21.588 kr./m²
Stillidsvej 3 4200 Slagelse	86 m²	478 m	24-03-2026	1.850.000 kr.	21.512 kr./m²
Sanglærkevej 1, Ll Kongsmark 4200 Slagelse	81 m²	782 m	12-08-2024	1.675.000 kr.	20.679 kr./m²
Mestersangervej 4, Kirke Stillinge 4200 Slagelse	80 m²	715 m	30-06-2024	2.350.000 kr.	29.375 kr./m²
Sortmejsevej 6, Ll Kongsmark 4200 Slagelse	86 m²	568 m	20-01-2026	1.350.000 kr.	15.698 kr./m²
Gulspurvevej 9, Ll Kongsmark 4200 Slagelse	79 m²	699 m	11-02-2025	2.125.000 kr.	26.899 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu