Spættevej 10, Tversted

Fritidshus · 113 m² · bygget 1985

Om boligen

Fritidshus på 113 m², grund på 7.260 m², 6 værelser, opført i 1985, renoveret i 2016. Beliggende i Hjørring Kommune (9881).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1985
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 7260 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.161.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.297.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 55 handler i TverstedMedian pris/m² for fritidshus i Tversted (9881, sidste 24 mdr.): 19.851 kr/m² × 113 m².2.243.163 kr.
2Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Sidste registrerede renovering: 2016 (10 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)7260 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.682.231 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+120,76 pct. siden nov. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9881 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9881 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. nov. 2003 · Alm. Salg: 1.215.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.682.231 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016Ombygning
2003nov.Solgt, alm. frit salg1.215.000 kr.
1985Bygget
1984sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1985

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fasanvej 5, Tversted 9881 Bindslev	113 m²	532 m	28-05-2026	2.625.000 kr.	23.230 kr./m²
Mellemklitvej 27, Tversted 9881 Bindslev	125 m²	146 m	05-12-2024	2.900.000 kr.	23.200 kr./m²
Gøgevej 29, Tversted 9881 Bindslev	108 m²	663 m	10-06-2026	2.150.000 kr.	19.907 kr./m²
Musvitvej 3, Tversted 9881 Bindslev	111 m²	962 m	30-04-2026	3.675.000 kr.	33.108 kr./m²
Mellemklitvej 17, Tversted 9881 Bindslev	98 m²	227 m	25-03-2026	2.300.000 kr.	23.469 kr./m²
Fårebakken 2, Tversted 9881 Bindslev	112 m²	1,4 km	30-09-2025	1.500.000 kr.	13.393 kr./m²
Uglevej 6, Tversted 9881 Bindslev	111 m²	1,6 km	04-02-2024	1.637.500 kr.	14.752 kr./m²
Svallerhulvej 37, Tversted 9881 Bindslev	107 m²	1,4 km	15-08-2024	2.045.000 kr.	19.112 kr./m²
Falkevej 1, Tversted 9881 Bindslev	108 m²	1,6 km	07-09-2025	1.735.000 kr.	16.065 kr./m²
Ålehulsvej 7, Tversted 9881 Bindslev	92 m²	497 m	04-09-2025	2.350.000 kr.	25.543 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9881

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu