Spættevej 1, Tversted

Fritidshus · 60 m² · bygget 1980

Om boligen

Fritidshus på 60 m², grund på 2.600 m², 4 værelser, opført i 1980, renoveret i 1995. Beliggende i Hjørring Kommune (9881).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 2600 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.576.000 kr.
Offentlig grundværdi: 748.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 55 handler i TverstedMedian pris/m² for fritidshus i Tversted (9881, sidste 24 mdr.): 19.851 kr/m² × 60 m².1.191.060 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2600 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.428.636 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+138,11 pct. siden sep. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9881 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9881 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2005 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.428.636 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006apr.Ejerskifte
2005sep.Solgt, familiehandel600.000 kr.
1995Ombygning
1986sep.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Musvågevej 14, Tversted 9881 Bindslev	65 m²	260 m	13-07-2026	2.180.000 kr.	33.538 kr./m²
Slugten 2, Tversted 9881 Bindslev	60 m²	1,2 km	16-01-2025	1.725.000 kr.	28.750 kr./m²
Østervej 57, Tversted 9881 Bindslev	61 m²	1,2 km	10-03-2025	2.100.000 kr.	34.426 kr./m²
Gøgevej 2, Tversted 9881 Bindslev	62 m²	1,1 km	12-09-2024	1.845.000 kr.	29.758 kr./m²
Gøgevej 4, Tversted 9881 Bindslev	65 m²	755 m	07-12-2023	1.325.000 kr.	20.385 kr./m²
Arvevej 3, Tversted 9881 Bindslev	63 m²	1,7 km	15-07-2025	1.300.000 kr.	20.635 kr./m²
Fyrrevej 17, Tversted 9881 Bindslev	62 m²	1,9 km	08-07-2025	1.150.000 kr.	18.548 kr./m²
Nordkapvej 4, Tversted 9881 Bindslev	56 m²	1,8 km	16-04-2024	1.050.000 kr.	18.750 kr./m²
Rævevej 14, Tversted 9881 Bindslev	67 m²	1,4 km	26-06-2025	1.330.000 kr.	19.851 kr./m²
Musvitvej 9, Tversted 9881 Bindslev	75 m²	712 m	22-09-2024	1.445.000 kr.	19.267 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9881

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu