Spætmejsevej 9, Maarup, 8305 Samsø — Fritidshus / sommerhus · 45 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 45 m², grund på 1.213 m², 3 værelser, opført i 1978. Beliggende i Samsø Kommune (8305).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Samsø Kommune

Arealer

Boligareal: 45 m²
Samlet bygningsareal: 45 m²
Bebygget areal: 45 m²
Grundareal: 1213 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.140.000 kr.
Offentlig grundværdi: 920.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i MaarupMedian pris/m² for fritidshus i Maarup (8305, sidste 24 mdr.): 32.431 kr/m² × 45 m².1.459.395 kr.
2Boligareal mindre end typisk45 m² vs. 53 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.701.884 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+97,89 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8305 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 45 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2020 · Alm. Salg: 860.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.701.884 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Solgt, alm. frit salg860.000 kr.
1995majEjerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spætmejsevej 2, Maarup 8305 Samsø	49 m²	153 m	09-01-2024	1.553.500 kr.	31.704 kr./m²
Lapmejsevej 8, Maarup 8305 Samsø	50 m²	129 m	20-07-2025	1.750.000 kr.	35.000 kr./m²
Blåmejsevej 11, Maarup 8305 Samsø	51 m²	191 m	26-06-2025	1.825.000 kr.	35.784 kr./m²
Blåmejsevej 13 8305 Samsø	35 m²	234 m	07-01-2026	1.177.777 kr.	33.651 kr./m²
Skovvejen 10, Nordby 8305 Samsø	56 m²	133 m	09-03-2024	2.325.000 kr.	41.518 kr./m²
Maarup Østerstrand 39 8305 Samsø	59 m²	276 m	30-08-2026	2.100.000 kr.	35.593 kr./m²
Lærkevej 26, Maarup 8305 Samsø	60 m²	232 m	29-05-2025	1.865.000 kr.	31.083 kr./m²
Maarup Skov 31 8305 Samsø	60 m²	921 m	16-06-2025	2.495.000 kr.	41.583 kr./m²
Lapmejsevej 2, Maarup 8305 Samsø	66 m²	196 m	29-06-2026	1.925.000 kr.	29.167 kr./m²
Ballebjergvejen 41, Nordby 8305 Samsø	46 m²	3,9 km	19-01-2025	4.900.000 kr.	106.522 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8305

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu