Spætmejsevej 5, 6500 Vojens — Villa · 138 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 1.047 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Haderslev Kommune (6500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 1047 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.174.000 kr.
Offentlig grundværdi: 298.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.358 kr/m².1.157.700 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSpætmejsevej gns: 9.151 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6500-snit 8.302 kr/m²+10,20 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.263.398 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+57,92 pct. siden nov. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6500 (villa)

Markedsudvikling i 6500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2004 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.263.398 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004nov.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spætmejsevej 8 6500 Vojens	132 m²	120 m	23-04-2024	1.595.000 kr.	12.083 kr./m²
Spætmejsevej 4 6500 Vojens	160 m²	114 m	18-02-2024	995.000 kr.	6.219 kr./m²
Halemejsevej 4B 6500 Vojens	139 m²	95 m	24-07-2026	1.225.000 kr.	8.813 kr./m²
Fyrremejsevej 6 6500 Vojens	132 m²	35 m	07-05-2025	895.000 kr.	6.780 kr./m²
Runebakken 84 6500 Vojens	140 m²	314 m	19-06-2024	1.955.000 kr.	13.964 kr./m²
Blåmejsevej 7 6500 Vojens	140 m²	337 m	09-11-2025	775.000 kr.	5.536 kr./m²
Blåmejsevej 8 6500 Vojens	141 m²	321 m	16-09-2024	775.000 kr.	5.496 kr./m²
Skovsangervej 9 6500 Vojens	134 m²	272 m	04-04-2024	1.287.000 kr.	9.604 kr./m²
Topmejsevej 12 6500 Vojens	140 m²	438 m	31-03-2025	825.000 kr.	5.893 kr./m²
Runebakken 43 6500 Vojens	136 m²	453 m	29-01-2025	1.250.000 kr.	9.191 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu