Spætmejsevej 2, 6500 Vojens — Villa · 181 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 1.164 m², 6 værelser, opført i 1976. Beliggende i Haderslev Kommune (6500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 1164 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.395.000 kr.
Offentlig grundværdi: 305.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.234 kr/m².1.611.400 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSpætmejsevej gns: 9.151 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6500-snit 8.266 kr/m²+10,70 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.703.874 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+71,24 pct. siden jul. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6500 (villa)

Markedsudvikling i 6500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jul. 2002 · Alm. Salg: 995.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.703.874 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002jul.Solgt, alm. frit salg995.000 kr.
1977feb.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spætmejsevej 4 6500 Vojens	160 m²	29 m	18-02-2024	995.000 kr.	6.219 kr./m²
Spætmejsevej 8 6500 Vojens	132 m²	78 m	23-04-2024	1.595.000 kr.	12.083 kr./m²
Fyrremejsevej 2 6500 Vojens	178 m²	153 m	21-12-2025	1.745.000 kr.	9.803 kr./m²
Halemejsevej 22 6500 Vojens	173 m²	110 m	03-02-2025	1.044.000 kr.	6.035 kr./m²
Skovsangervej 5 6500 Vojens	176 m²	347 m	29-04-2025	1.500.000 kr.	8.523 kr./m²
Dyssebakken 105 6500 Vojens	178 m²	571 m	03-06-2024	2.200.000 kr.	12.360 kr./m²
Dyssebakken 127 6500 Vojens	180 m²	677 m	18-11-2025	2.295.000 kr.	12.750 kr./m²
Halemejsevej 11 6500 Vojens	198 m²	100 m	11-03-2026	1.350.000 kr.	6.818 kr./m²
Skjoldsvænge 96 6500 Vojens	189 m²	634 m	19-06-2026	1.995.000 kr.	10.556 kr./m²
Løvsangervej 9 6500 Vojens	194 m²	417 m	26-03-2025	1.395.000 kr.	7.191 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu