Spånagervej 18, Kragerup

Villa · 158 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 2.758 m², 8 værelser, opført i 1920, renoveret i 1999. Beliggende i Kalundborg Kommune (4200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 2758 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.306.000 kr.
Offentlig grundværdi: 328.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.936 kr/m².2.298.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSpånagervej gns: 12.920 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 18.148 kr/m²-28,80 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2758 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.900.106 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+251,53 pct. siden jun. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jun. 2012 · Alm. Salg: 825.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.900.106 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012jun.Solgt, familiehandel825.000 kr.
1999Ombygning
1991okt.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spånagervej 2, Ørslev 4200 Slagelse	163 m²	1,4 km	31-07-2025	2.950.000 kr.	18.098 kr./m²
Vestermarken 5, Nordrup 4200 Slagelse	210 m²	2,4 km	13-08-2024	4.275.000 kr.	20.357 kr./m²
Jydehøjvej 6, Ørslev 4200 Slagelse	190 m²	3,6 km	26-08-2025	2.725.000 kr.	14.342 kr./m²
Hallelevvej 13, Skaftelev 4200 Slagelse	160 m²	5,4 km	07-11-2024	1.795.000 kr.	11.219 kr./m²
Næsbyskovvej 15, Næsbyskov 4200 Slagelse	153 m²	6,0 km	13-08-2026	1.925.000 kr.	12.582 kr./m²
Jordbrovej 1, Havrebjerg 4200 Slagelse	139 m²	5,6 km	07-12-2025	2.700.000 kr.	19.424 kr./m²
Årslevvej 17 4200 Slagelse	210 m²	4,1 km	28-10-2025	1.775.000 kr.	8.452 kr./m²
Smedelodden 2, Havrebjerg 4200 Slagelse	148 m²	6,2 km	30-09-2026	1.495.000 kr.	10.101 kr./m²
Smedelodden 2, Havrebjerg 4200 Slagelse	148 m²	6,2 km	22-08-2026	1.495.000 kr.	10.101 kr./m²
Blæsingevej 26 4200 Slagelse	126 m²	5,3 km	01-07-2026	1.850.000 kr.	14.683 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu