Sosevejen 14, Vestermarie, 3720 Aakirkeby — Landejendom · 136 m² · bygget 1936 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 136 m², grund på 45.600 m², 3 værelser, opført i 1936, renoveret i 1975. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3720). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1936
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 45600 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 115.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 3720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.281 kr/m².2.794.285 kr.
2Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)45600 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.174.419 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017aug.Ejerandel overdraget
1998jun.Ejerskifte
1975Ombygning
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engegårdsvejen 6, Vestermarie 3720 Aakirkeby	147 m²	1,0 km	12-04-2025	1.995.000 kr.	13.571 kr./m²
Fejleregårdsvejen 18, Vestermarie 3720 Aakirkeby	179 m²	3,0 km	17-03-2025	1.525.000 kr.	8.520 kr./m²
Kalbyvejen 22, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	195 m²	3,2 km	21-11-2025	2.150.000 kr.	11.026 kr./m²
Vestermarievej 76, Vestermarie 3720 Aakirkeby	180 m²	4,3 km	15-07-2025	2.495.000 kr.	13.861 kr./m²
Askeløkkevejen 4, Aaker 3720 Aakirkeby	114 m²	6,8 km	10-08-2024	1.595.000 kr.	13.991 kr./m²
Lille Myregårdsvejen 9, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	171 m²	7,3 km	10-11-2025	8.200.000 kr.	47.953 kr./m²
Lille Myregårdsvejen 23, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	84 m²	9,2 km	18-08-2024	1.600.000 kr.	19.048 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu