Prisvurdering · 3720 Aakirkeby

Søndre Landevej 102, Aaker

Landejendom · 321 m² · bygget 1799

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 321 m², grund på 33.300 m², 10 værelser, opført i 1799, renoveret i 1992. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3720). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 6.950.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1799
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 321 m²
Samlet bygningsareal: 233 m²
Bebygget areal: 233 m²
Grundareal: 33300 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Andet

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 197.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 3720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.725 kr/m².9.711.666 kr.
2Boligareal større end typisk321 m² vs. 245 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.6%-4,60 pct.
3Alders-risiko (227 år)Huset er 227 år gammelt (opført 1799). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)33300 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.423.747 kr.

{'label': 'Udbudspris 22% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 6.950.000 kr / Estimat: 5.671.471 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+246,96 pct. siden jul. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3720 (landejendom)

Markedsudvikling i 3720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 321 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jul. 2007 · Alm. Salg: 1.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.423.747 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jul.Solgt, andet1.275.000 kr.
1992Ombygning
1990apr.Ejerskifte
1799Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kalbyvejen 22, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	195 m²	3,0 km	21-11-2025	2.150.000 kr.	11.026 kr./m²
Almindingsvej 22, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	347 m²	7,3 km	06-06-2025	29.200.000 kr.	84.150 kr./m²
Hegnedevejen 14, Aaker 3720 Aakirkeby	399 m²	6,3 km	11-09-2025	14.700.000 kr.	36.842 kr./m²
Fejleregårdsvejen 18, Vestermarie 3720 Aakirkeby	179 m²	5,6 km	17-03-2025	1.525.000 kr.	8.520 kr./m²
Vestermarievej 76, Vestermarie 3720 Aakirkeby	180 m²	5,8 km	15-07-2025	2.495.000 kr.	13.861 kr./m²
Lille Myregårdsvejen 9, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	171 m²	6,8 km	10-11-2025	8.200.000 kr.	47.953 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu