Sorvadvej 15, Sorvad

Villa · 265 m² · bygget 1922

Om boligen

Villa på 265 m², grund på 58.200 m², 8 værelser, opført i 1922, renoveret i 1984. Beliggende i Norddjurs Kommune (8961). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1922
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 265 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 58200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 354.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8961 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.502 kr/m².1.916.100 kr.
2Boligareal større end typisk265 m² vs. 226 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
3Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)58200 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.455.327 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,91 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8961 (villa)

Markedsudvikling i 8961 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 265 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2025 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.455.327 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
2012jun.Ejerskifte
2005jun.Ejerskifte
1984Ombygning
1983majEjerskifte
1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Allestrupvej 9, Allestrup 8961 Allingåbro	271 m²	1,6 km	29-05-2025	2.100.000 kr.	7.749 kr./m²
Holmegårdsvej 7, Vivild 8961 Allingåbro	270 m²	2,2 km	19-02-2024	1.500.000 kr.	5.556 kr./m²
Holmegårdsvej 23 8961 Allingåbro	298 m²	2,1 km	19-08-2025	2.490.000 kr.	8.356 kr./m²
Langgade 2, Vivild 8961 Allingåbro	202 m²	2,1 km	02-09-2024	2.300.000 kr.	11.386 kr./m²
Præstevænget 10, Vivild 8961 Allingåbro	218 m²	2,8 km	26-08-2025	1.398.000 kr.	6.413 kr./m²
Solhøj 7, Vivild 8961 Allingåbro	180 m²	2,2 km	12-09-2024	1.350.000 kr.	7.500 kr./m²
Århusvej 39, Vivild 8961 Allingåbro	190 m²	2,6 km	06-03-2024	1.575.000 kr.	8.289 kr./m²
Ådalsvej 8 8961 Allingåbro	221 m²	4,4 km	27-03-2024	2.800.000 kr.	12.670 kr./m²
Vestervej 5, Vivild 8961 Allingåbro	142 m²	2,1 km	13-08-2025	998.000 kr.	7.028 kr./m²
Drammelstrupvej 16, Spidsborg 8961 Allingåbro	263 m²	5,8 km	10-06-2024	2.650.000 kr.	10.076 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8961

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu