Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4850 Stubbekøbing

Sortsøvej 32, Sortsø

Villa · 278 m² · bygget 1917

Om boligen

Villa på 278 m², grund på 2.107 m², 8 værelser, opført i 1917, renoveret i 1988. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4850). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1917
Om-/tilbygget
1988
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
278 m²
Samlet bygningsareal
168 m²
Bebygget areal
168 m²
Grundareal
2107 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
192.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.682 kr/m².2.543.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSortsøvej gns: 19.240 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4850-snit 10.018 kr/m²+92,10 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk278 m² vs. 188 m² for sammenlignelige handler (+48%). Justering på basis-pris: -7.2%-7,20 pct.
  4. 4Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2107 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.388.207 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,80 pct. siden sep. 2021
493k1,7M2,9M4,2M5,4M19921996200020042008201220162020202413. sep. 20212.495.000 kr.I dag · vores estimat3.388.207 kr.Markedet · 1992751.712 kr.Markedet · 1993524.308 kr.Markedet · 19941.483.408 kr.Markedet · 1995675.540 kr.Markedet · 19961.572.924 kr.Markedet · 19971.126.734 kr.Markedet · 1998866.804 kr.Markedet · 1999760.052 kr.Markedet · 2000914.064 kr.Markedet · 20011.712.202 kr.Markedet · 20021.686.626 kr.Markedet · 20031.668.000 kr.Markedet · 20041.853.426 kr.Markedet · 20051.593.218 kr.Markedet · 20062.272.372 kr.Markedet · 20072.205.096 kr.Markedet · 20082.995.450 kr.Markedet · 20092.599.300 kr.Markedet · 20102.966.538 kr.Markedet · 20112.299.338 kr.Markedet · 20121.830.352 kr.Markedet · 2013953.262 kr.Markedet · 2014961.046 kr.Markedet · 20151.974.078 kr.Markedet · 20161.812.560 kr.Markedet · 20171.226.536 kr.Markedet · 20181.319.110 kr.Markedet · 20191.606.284 kr.Markedet · 20201.357.474 kr.Markedet · 20212.117.804 kr.Markedet · 20222.073.880 kr.Markedet · 20231.935.714 kr.Markedet · 20242.584.010 kr.Markedet · 20252.442.786 kr.Markedet · 20262.937.070 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4850 (villa)

Markedsudvikling i 4850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 278 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. sep. 2021 · Alm. Salg
2.495.000 kr.
I dag · vores estimat
3.388.207 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021sep.Solgt, alm. frit salg2.495.000 kr.
  • 2012mar.Ejerskifte
  • 1988Ombygning
  • 1982aug.Ejerskifte
  • 1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sortsøvej 10, Barup
4850 Stubbekøbing		217 m²2,2 km22-09-20244.750.000 kr.21.889 kr./m²
Klokkerlodden 3
4850 Stubbekøbing		227 m²3,9 km05-12-20233.200.000 kr.14.097 kr./m²
Bøgevænget 9, Sortsø
4850 Stubbekøbing		150 m²1,8 km26-10-20233.200.000 kr.21.333 kr./m²
Barup Søvej 7
4850 Stubbekøbing		174 m²2,9 km22-03-20241.820.000 kr.10.460 kr./m²
Strandbakken 7
4850 Stubbekøbing		193 m²4,0 km03-03-20251.975.000 kr.10.233 kr./m²
Fjendstrupvej 2, Maglebrænde
4850 Stubbekøbing		245 m²6,2 km27-03-20251.995.000 kr.8.143 kr./m²
Strandskiftet 4
4850 Stubbekøbing		167 m²4,0 km15-07-20262.995.000 kr.17.934 kr./m²
Rønvej 2
4850 Stubbekøbing		186 m²4,7 km31-07-20241.900.000 kr.10.215 kr./m²
Gl. Landevej 7
4850 Stubbekøbing		163 m²4,4 km10-04-20261.245.000 kr.7.638 kr./m²
Ådalen 2
4850 Stubbekøbing		158 m²4,2 km15-06-20252.350.000 kr.14.873 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden