Menu
For mæglere Log ind
Tjørnevænget 4, Sortsø

Prisvurdering · 4850 Stubbekøbing

Tjørnevænget 4, Sortsø

Fritidshus · 85 m² · bygget 1967

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 85 m², grund på 881 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4850). Udbydes aktuelt til 2.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1967
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
85 m²
Samlet bygningsareal
85 m²
Bebygget areal
85 m²
Grundareal
881 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
680.000 kr.
Offentlig grundværdi
201.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 7 handler i SortsøMedian pris/m² for fritidshus i Sortsø (4850, sidste 24 mdr.): 15.147 kr/m² × 85 m².1.287.495 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk85 m² vs. 66 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.4%-4,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Få renoverings-signaler: Udbudspris 1.5× over median (27000 vs 17492 kr/m²) — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.147.407 kr.

{'label': 'Udbudspris 104% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.295.000 kr / Estimat: 1.122.443 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+557,31 pct. siden aug. 1999
157k694k1,2M1,8M2,3M19921996200020042008201220162020202426. aug. 1999174.560 kr.I dag · vores estimat1.147.407 kr.Markedet · 1992165.920 kr.Markedet · 1993387.090 kr.Markedet · 1994449.820 kr.Markedet · 1995286.705 kr.Markedet · 1996225.335 kr.Markedet · 1997376.975 kr.Markedet · 1998411.315 kr.Markedet · 1999381.395 kr.Markedet · 2000656.285 kr.Markedet · 2001373.235 kr.Markedet · 2002423.045 kr.Markedet · 2003869.295 kr.Markedet · 20041.156.425 kr.Markedet · 20051.072.615 kr.Markedet · 2006711.450 kr.Markedet · 20071.180.565 kr.Markedet · 20081.202.240 kr.Markedet · 2009679.320 kr.Markedet · 2010523.940 kr.Markedet · 2011850.000 kr.Markedet · 20121.144.270 kr.Markedet · 2013725.815 kr.Markedet · 2014599.760 kr.Markedet · 20151.055.275 kr.Markedet · 2016713.745 kr.Markedet · 2017672.435 kr.Markedet · 2018949.450 kr.Markedet · 20191.092.760 kr.Markedet · 2020944.435 kr.Markedet · 20211.154.895 kr.Markedet · 20221.402.500 kr.Markedet · 20231.830.390 kr.Markedet · 20241.715.980 kr.Markedet · 20251.662.515 kr.Markedet · 20261.516.910 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4850 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. aug. 1999 · Alm. Salg
174.560 kr.
I dag · vores estimat
1.147.407 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1999aug.Solgt, alm. frit salg174.560 kr.
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Poppelvænget 22, Sortsø
4850 Stubbekøbing		80 m²137 m05-03-20241.615.000 kr.20.188 kr./m²
Poppelvænget 8, Sortsø
4850 Stubbekøbing		68 m²133 m08-03-20261.030.000 kr.15.147 kr./m²
Birkevænget 10, Sortsø
4850 Stubbekøbing		68 m²176 m07-08-20251.195.000 kr.17.574 kr./m²
Pilevænget 10, Sortsø
4850 Stubbekøbing		66 m²145 m30-06-20241.032.500 kr.15.644 kr./m²
Fasanvænget 1, Sortsø
4850 Stubbekøbing		65 m²261 m16-02-20261.160.000 kr.17.846 kr./m²
Pilevænget 9, Sortsø
4850 Stubbekøbing		58 m²105 m22-09-2025830.000 kr.14.310 kr./m²
Ternevænget 16, Sortsø
4850 Stubbekøbing		57 m²183 m13-04-2026800.000 kr.14.035 kr./m²
Rørsangervænget 14, Sortsø
4850 Stubbekøbing		56 m²181 m10-11-20251.125.000 kr.20.089 kr./m²
Pilevænget 14, Sortsø
4850 Stubbekøbing		55 m²185 m29-03-2025735.000 kr.13.364 kr./m²
Birkehegnet 36, Ore
4850 Stubbekøbing		83 m²6,9 km01-05-2024755.000 kr.9.096 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden