Menu
For mæglere Log ind
Rørsangervænget 9, Sortsø

Prisvurdering · 4850 Stubbekøbing

Rørsangervænget 9, Sortsø

Fritidshus · 50 m² · bygget 1979

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 50 m², grund på 1.009 m², 2 værelser, opført i 1979. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4850). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 645.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1979
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
50 m²
Samlet bygningsareal
50 m²
Bebygget areal
50 m²
Grundareal
1009 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Anden type afløb

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
-
Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
613.000 kr.
Offentlig grundværdi
470.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 7 handler i SortsøMedian pris/m² for fritidshus i Sortsø (4850, sidste 24 mdr.): 15.147 kr/m² × 50 m².757.350 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk50 m² vs. 60 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering793.484 kr.

{'label': 'Udbudspris 28% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 645.000 kr / Estimat: 892.708 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008aug.Ejerandel overdraget
  • 1980majEjerskifte
  • 1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rørsangervænget 14, Sortsø
4850 Stubbekøbing		56 m²49 m10-11-20251.125.000 kr.20.089 kr./m²
Pilevænget 14, Sortsø
4850 Stubbekøbing		55 m²296 m29-03-2025735.000 kr.13.364 kr./m²
Ternevænget 16, Sortsø
4850 Stubbekøbing		57 m²80 m13-04-2026800.000 kr.14.035 kr./m²
Pilevænget 9, Sortsø
4850 Stubbekøbing		58 m²237 m22-09-2025830.000 kr.14.310 kr./m²
Fasanvænget 1, Sortsø
4850 Stubbekøbing		65 m²237 m16-02-20261.160.000 kr.17.846 kr./m²
Pilevænget 10, Sortsø
4850 Stubbekøbing		66 m²276 m30-06-20241.032.500 kr.15.644 kr./m²
Poppelvænget 8, Sortsø
4850 Stubbekøbing		68 m²324 m08-03-20261.030.000 kr.15.147 kr./m²
Birkevænget 10, Sortsø
4850 Stubbekøbing		68 m²401 m07-08-20251.195.000 kr.17.574 kr./m²
Tjørnevænget 2, Sortsø
4850 Stubbekøbing		29 m²303 m27-08-2024610.000 kr.21.034 kr./m²
Poppelvænget 22, Sortsø
4850 Stubbekøbing		80 m²359 m05-03-20241.615.000 kr.20.188 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden