Sortsøvej 3, Barup

Villa · 163 m² · bygget 1917

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 23.488 m², 5 værelser, opført i 1917. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1917
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 23488 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 369.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.718 kr/m².1.965.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSortsøvej gns: 19.240 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4850-snit 10.018 kr/m²+92,10 pct.
3Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)23488 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.861.092 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+453,40 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4850 (villa)

Markedsudvikling i 4850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. apr. 2019 · Alm. Salg: 517.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.861.092 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019apr.Solgt, andet517.000 kr.
1995jan.Ejerskifte
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sortsøvej 10, Barup 4850 Stubbekøbing	217 m²	449 m	22-09-2024	4.750.000 kr.	21.889 kr./m²
Barup Søvej 7 4850 Stubbekøbing	174 m²	1,2 km	22-03-2024	1.820.000 kr.	10.460 kr./m²
Strandskiftet 4 4850 Stubbekøbing	167 m²	2,7 km	15-07-2026	2.995.000 kr.	17.934 kr./m²
Ådalen 2 4850 Stubbekøbing	158 m²	2,7 km	15-06-2025	2.350.000 kr.	14.873 kr./m²
Gl. Landevej 7 4850 Stubbekøbing	163 m²	3,1 km	10-04-2026	1.245.000 kr.	7.638 kr./m²
Rugvænget 37 4850 Stubbekøbing	154 m²	2,9 km	07-08-2024	1.675.000 kr.	10.877 kr./m²
Alslevvej 11 4850 Stubbekøbing	159 m²	3,5 km	17-10-2024	1.000.000 kr.	6.289 kr./m²
Rugvænget 35 4850 Stubbekøbing	144 m²	2,9 km	01-07-2024	1.400.000 kr.	9.722 kr./m²
Kløvervænget 8 4850 Stubbekøbing	140 m²	2,8 km	24-10-2024	1.220.000 kr.	8.714 kr./m²
Strandvænget 8 4850 Stubbekøbing	136 m²	2,6 km	27-02-2025	1.195.000 kr.	8.787 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu