Sortpoppelvej 2

Fritidshus · 95 m² · bygget 1965

Om boligen

Fritidshus på 95 m², grund på 2.092 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 1998. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4873).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 2092 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.901.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.102.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4873 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.910 kr/m².2.038.700 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2092 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.009.431 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+435,85 pct. siden dec. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4873 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4873 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. dec. 1992 · Alm. Salg: 375.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.009.431 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998Ombygning
1992dec.Solgt, alm. frit salg375.000 kr.
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sortpoppelvej 9 4873 Væggerløse	89 m²	68 m	12-11-2023	2.101.000 kr.	23.607 kr./m²
Sortpoppelvej 19 4873 Væggerløse	89 m²	143 m	11-02-2026	2.250.000 kr.	25.281 kr./m²
Pedersdalvænget 35 4873 Væggerløse	94 m²	498 m	17-06-2025	1.550.000 kr.	16.489 kr./m²
Tårnurtvej 3 4873 Væggerløse	95 m²	606 m	21-04-2026	1.650.000 kr.	17.368 kr./m²
Tiliavej 5 4873 Væggerløse	95 m²	637 m	10-07-2026	2.300.000 kr.	24.211 kr./m²
Tjærenellikevej 15B 4873 Væggerløse	92 m²	477 m	03-02-2026	1.950.000 kr.	21.196 kr./m²
Tidløsvej 6 4873 Væggerløse	94 m²	653 m	10-09-2026	2.855.000 kr.	30.372 kr./m²
Timianvej 4 4873 Væggerløse	98 m²	506 m	18-05-2026	2.200.000 kr.	22.449 kr./m²
Timianvej 4 4873 Væggerløse	98 m²	506 m	27-02-2025	1.906.000 kr.	19.449 kr./m²
Tagetesvej 9 4873 Væggerløse	87 m²	91 m	14-07-2026	1.625.000 kr.	18.678 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4873

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu