Sortpoppelvej 16

Fritidshus · 227 m² · bygget 1991

Om boligen

Fritidshus på 227 m², grund på 2.298 m², 8 værelser, opført i 1991, renoveret i 2004. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4873).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1991
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 227 m²
Samlet bygningsareal: 227 m²
Bebygget areal: 227 m²
Grundareal: 2298 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.414.000 kr.
Offentlig grundværdi: 746.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4873 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.551 kr/m².3.132.500 kr.
2Boligareal større end typisk227 m² vs. 191 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2298 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.263.559 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+20,87 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4873 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4873 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 227 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
16. feb. 2020 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.263.559 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020feb.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
2019jun.Ejerskifte1.900.000 kr.
2004Ombygning
2003aug.Ejerskifte
1991Bygget
1989jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1991

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Snerlevej 14 4873 Væggerløse	211 m²	854 m	05-02-2026	3.100.000 kr.	14.692 kr./m²
Stolt Henriksvej 83 4873 Væggerløse	199 m²	605 m	12-12-2024	2.800.000 kr.	14.070 kr./m²
Tvetandvej 26 4873 Væggerløse	199 m²	837 m	02-07-2026	2.975.000 kr.	14.950 kr./m²
Trifoliumvej 14 4873 Væggerløse	199 m²	851 m	14-08-2026	2.825.000 kr.	14.196 kr./m²
Krathusvej 5 4873 Væggerløse	184 m²	689 m	12-04-2026	2.500.000 kr.	13.587 kr./m²
Rørgræsvej 17 4873 Væggerløse	198 m²	1,5 km	28-05-2026	2.805.000 kr.	14.167 kr./m²
Tagrørvej 8 4873 Væggerløse	154 m²	318 m	27-05-2025	2.795.000 kr.	18.149 kr./m²
Tiliavej 8 4873 Væggerløse	147 m²	392 m	17-08-2024	2.675.000 kr.	18.197 kr./m²
Sødskærmvej 4 4873 Væggerløse	151 m²	724 m	13-06-2026	3.600.000 kr.	23.841 kr./m²
Hansavej 12 4873 Væggerløse	267 m²	2,1 km	01-02-2026	5.250.000 kr.	19.663 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4873

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu