Sortmejsevej 13, Ll Kongsmark, 4200 Slagelse — Fritidshus / sommerhus · 40 m² · bygget 1982 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 40 m², grund på 839 m², 3 værelser, opført i 1982, renoveret i 1992. Beliggende i Slagelse Kommune (4200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1982
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 40 m²
Samlet bygningsareal: 40 m²
Bebygget areal: 40 m²
Grundareal: 839 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 758.000 kr.
Offentlig grundværdi: 436.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 30 handler i Ll KongsmarkMedian pris/m² for fritidshus i Ll Kongsmark (4200, sidste 24 mdr.): 19.797 kr/m² × 40 m².791.880 kr.
2Boligareal mindre end typisk40 m² vs. 47 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
3Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering885.980 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,35 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 40 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg: 755.000 kr.
I dag · vores estimat: 885.980 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg755.000 kr.
1992Ombygning
1982Bygget
1978okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1982

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sortmejsevej 24, Ll Kongsmark 4200 Slagelse	62 m²	126 m	15-12-2025	1.530.000 kr.	24.677 kr./m²
Sortmejsevej 8, Ll Kongsmark 4200 Slagelse	74 m²	86 m	07-11-2025	1.450.000 kr.	19.595 kr./m²
Kongsmarkvej 195 4200 Slagelse	40 m²	203 m	16-10-2025	798.000 kr.	19.950 kr./m²
Diget 6, Kelstrup 4200 Slagelse	40 m²	1,1 km	15-05-2026	1.298.000 kr.	32.450 kr./m²
Skovpibervej 6 4200 Slagelse	45 m²	135 m	07-06-2026	1.020.000 kr.	22.667 kr./m²
Sommerfuglevej 25, Kelstrup 4200 Slagelse	38 m²	761 m	07-10-2025	910.000 kr.	23.947 kr./m²
Blåhalsevej 16, Ll Kongsmark 4200 Slagelse	44 m²	459 m	06-04-2025	1.405.000 kr.	31.932 kr./m²
Emuvej 3, Kirke Stillinge 4200 Slagelse	40 m²	1,3 km	30-03-2026	1.200.000 kr.	30.000 kr./m²
Skovsangervej 3, St Kongsmark 4200 Slagelse	44 m²	594 m	16-12-2025	775.000 kr.	17.614 kr./m²
Rødhalsevej 23, Ll Kongsmark 4200 Slagelse	45 m²	490 m	01-07-2025	1.175.000 kr.	26.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu